近日新楼盘销情炽热，其中主要原因是地产商提供高成数按揭，有老友认为地产商真的很醒目，高成数按揭比某些不设实际的回赠有效得多，我当然同意老友所说，但我认为地产商的高成数按揭，有机会是向赌场偷师，老友唔信，佢话香港地产商是各行业的顶尖人物，毋须向偏门的赌场偷师，是我作大而已。

　　我问老友，赌场如何吸客，送叉烧饭，是最低层次伎俩，送船票，酒店房间，是最基本的行为，代客支付餐饮，娱乐，甚至女人，这视乎客户的投注金额，但这些都不是属於吸客行动，这可以说是回赠，赌客亦应为这是他们应得的，如果得不到合理回赠，赌客随时会跟另外一个叠马仔。

　　赌场最佳的吸客行动，莫过於是免息贷款，澳门在傅老榕时代，那些与现在叠马仔同职的叫进客，他们会联络港澳的豪门子弟，游说他们到澳门赌博，不但提供所有交通，酒店，餐饮等服务，最大诱因就是向那些豪门子弟提供免息贷款，当时，一般利息都十几厘，没有抵押贷款更加会高达几十厘，只要他们到赌场打一个白鸽转，就可以得到一笔为数不菲的贷款，而且有免费饮食，何乐而不为，免息贷款令到很多豪门子弟对赌博产生兴趣，最初是小注怡情，最后，家当都送给了赌场，就算现在也是一样，泥码就是免息贷款，由此可见，免息贷款仍然是吸客最好方法。

　　由地产商提供的高成数按揭虽然不是免息，但是非常低息，而且有三至五年时间让买楼的人调整个人财务安排，对一些付不起首期，但又可以供得起的人来说，的确是一个上车好时机，不过，对於那些供不起的人来说，就非常危险，即使楼价上升，所买的单位亦有机会变成银主盘，所以，高成数按揭虽然是地产商吸客招数，但是否应该采用，就要各凖买家看自己的实力。