可行性报告不能当作消息

　　在政府最初推出特别印花税辣招的时候，有测量师行新来港的年轻分析师表示，解决房屋问题如食蛋糕一件，只要从二手住宅物业迫出供应量便可以，当时，全港大约有120万个住宅单位，只要政府迫5%业主卖楼，已经有6万个单位，就算没有新供应，都可以够3至4年用，那位年轻分析师发表过上述言论之后，虽然再唔见到他代表公司发言，但是他的言论是长存於外资大行的分析员之中，迫出存在市场上的供应量就是解决楼市供应不足办法，最近，这个概念又复苏，今次话政府会向出租物业加差饷，希望业主不甘心多付差饷而将住宅单位出售，这个办法最初是有多少效用，但久而久之，加了双倍或者三倍的差饷就会转嫁到租客，变成政府向租客加差饷。

　　星期二，花旗银行发放消息，估计政府在这个星期五或者以后任何一个星期五会出招，办法就是向出租物业加双倍或者三倍，不少记者朋友问我，我最初话那个消息不会是真的，后来我加多一句，不过很难证实，因为，就算今个星期五不宣布，花旗会话下星期五，或者再下星期五，总有有一个星期五会宣布加差饷，所以，花旗是立於不败之地，这些消息根本不是消息，况且，花旗话政府加差饷的理由亦相当牵强，林太与CY的管治楼市手法理念相同以及CY做了政协副主席，要遵从国家整治楼市方法，所以要加差饷，除了这些不是理由变成理由之外，另外一个理由就是加差饷可以迫出存在市场的供应量，现在大约有超过40万收租住宅单位，只要有10%业主放弃，最少有4万个单位供应量，房屋问题便立刻可以得到解决。

　　花旗为了吸引市场注意，将他们所做的可行性研究变成消息，指政府最快会在今个星期五加差饷，谁不知市场反应过激，现在花旗反而担心政府会在今个星期五加差饷，并不是加差饷大件事，而是花旗怎样可以知道政府加差饷。