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收租佬记趣 (十六) 租客的浪漫
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收租佬记趣 (十六) 租客的浪漫

 

打工仔 Andy

2017年3月24日

什么是租客的浪漫？

根据差饷物业估价署数据, 一般私人物业租金在过去一段日子都有上升, 可能当中部份是因为新订的租金或区份的影响吧 !

按本人所知及经验, 有不少业主与旧有租客续新租约时, 并无跟足市值租金作调整, 有时, 旧租约的租金远远低於市价10~20% 都不出奇, 连管理费加幅都要业主负责埋。

小弟刚刚与一些租客续新租约, 就算调整左都是低市值租金10%或以上, 试问, 租客点会不续租呢 ! 其实业主与租客嘅关系好, 万事有商有量, 租客住得开心自然会长租长有,  然而, 刚续约的都是续左几张租约的好租客。

其实, 最紧要系租客觉得业主会体谅佢, 日常小事就不会下下都 Call 业主去处理, 我有次上单位先知, 租客自已换左新电器, 新灯饰, 租客仲话呢 d 小事不要劳烦业主喎。

我相信这不是单一例子, 所以租金是会跟市场及业主与租客双关系自动合理调节的, 因此, 不用任何政策来干预是最好。

租得抵就是租客的浪漫吧 !

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