供唔起令楼价下跌

　　虽然有很多人认为市场上的业主大多数没有欠债，即使有都不是欠太多，他们防守力强，楼价根本没有下跌可能性，只会节节上升，即使唔升，最多只是保持平稳，所以，买楼是差不多可以说是必赢，就算唔系赌仔都知道，世界上没有必赢赌局，最多是赢面较大而已。

　　无可否认，现在的业主防守力相当强，但亦只不过是大部分，一定有小部分业主出现财务困难，最大可能性是供唔起，被迫出售他们的物业，这些与大部分业主有极佳防守力无关，只要连续有多个低价成交出现，评论员便会改变他们对楼市睇法，认为利息，供应是压冧楼市的主要原因，其实，利息，供应的影响根本没有变化，归根究底是有部份小业主供唔起楼。

　　任何人买楼，能够付得起首期是重要，但确保以后能够供得起亦同样重要，否则，因为供唔起而要将物业卖走就会遭受重大损失，比没有买楼的损失更大，在以往，只需要准备大约三年供款便可以买楼，因为三年之后，可以要求银行加按，所得贷款可以用作供楼，只要楼价保持平隐，银行是乐意循环再借，但现在就不能，就算供了十年八载，银行都不会为物业加按，这令到不少供楼人士失去预算，即使他们的借贷比率很低，表面来看，他们的防守力甚强，但供唔起楼，才是致命伤，到最后，始终要卖楼才能解决问题，除非，银行可以根据楼宇升值，已还贷款总额来加按给有需要的业主，令到他们在未来几年可以轻松供楼，楼市才不会受到那些供唔起的人所累，否则，借贷少又如何，供唔起就要卖楼，如果太多人供唔起而要卖楼，楼价就会下跌。