星期日深夜，有老友打电话来恭喜我含冤得雪，政府准备出租管，当日我写「细价楼爆煲论」的时候，都是想话俾政府知道，只要供应充足，楼价自然会下跌，毋需出租管，虽然爆煲论劣评如潮，但总算暂时阻止政府出租管，就算无功都有劳，值得庆祝，老友这样说我当然开心，不过，就毋需用含冤得雪，爆煲论的得与失早已有公论，得与失根本不重要。

　　报料给我的老友不明白，现在供应已经充足，甚至供过於求，点解政府仲要考虑出租管，我相信官员亦不明白，其实，在地产行业里，有一个小类别被垄断，而受害人是最基层人士，他们任由别人剥削，如果对此类别出租管亦无可厚非，如果用全面性租管，不但有杀错良民之嫌，对受害人亦没有帮助，成为辣招的翻版。

　　在地产行业中，很少人做劏房生意，做成一种叫卡塔尔式垄断局面，在各类型住宅租金全面性下跌之际，劏房租金逆市上升，劏房租客求助无门，任由那些业主鱼肉，即使政府对劏房推出租管，但我估计效力不会很大，甚至会有反效果，劏房业主认为未来加租会受到限制，就会提高首次租金，受害反而是基层人士，政府想帮他们反而是害了他们，我反而觉得官员们首先要考虑，点解劏房客有增无减，如果稍加研究，有不少劏房客以前是公屋或者居屋业主，但不知如何，或者见楼价理想，将自住单位卖走，最初当然可以租住私人物业，但慢慢地就负担不起，单位面积越住越细，最后，就变成劏房户，到现在，最多声音要求政府出租管就是那些人，情况与当日将自住物业卖走的人，要求政府出招压楼市一样，其实，政府可以毋需理会那些人的声音，劏房好租，就会吸引更多人做劏房生意，租金自然就会下跌，不过，这样做就不近情理，会惹人非议，所以，政府久不久就要开会讨论，并且放出租管声音，作为交待便算了。