业主最大的敌人

　　我相信CY特首以及房屋官员不会明白，政府已经推出那么多辣招，楼价仲唔肯下跌，唔通一定要推出租管，才可以将楼价压下去，其实，业主最大的敌人还未出现，就算政府出租管，楼价都唔会下跌，倘若政府推出租管，反而向市民表示，这个业主最大的敌人仲有一段相当长时间才有机会出现，究竟，谁是业主最大的敌人。

　　有人立刻回答，业主与租客是对立，所以，租客就是业主最大的敌人，我不敢反驳，但我认为有这种想法的人很难会成为一个成功的收租佬，虽然，一个成功收租佬并不是光荣的事，是政府打压的对象，但始终是一门正行生意，而且是那些没有一技之长的人的生意，收租，有边一个人唔识。

　　当我的子女还是小孩的时候，我已经跟他们说，千祈唔好以为业主与租客是对立，以为租客是业主最大敌人，其实，租客是业主的衣食父母，替业主对子女供书教学，令到他们可以在理想环境成长，怎么会是业主最大的敌人，唔知道是谁发放这虚假讯息。

　　而业主最大敌人就是没有租客，即是物业空置，如果长时间空置，不少业主就会出售那些物业，我的「逢三退一」办法之中，长期空置的物业是会考虑出售，所以，大多数物业买卖都是交吉交易，业主情愿赚少一些，甚至蚀钱都会送走空置这个敌人，香港楼价高倨不下，就是空置率不高，业主唔卖楼，楼价又怎会下跌。

　　有很多业主对打算买他们物业的人说，现在暂时未有打算卖楼，不如暂时租用，他日卖楼的时候就会第一时间通知他们，打算买楼的人多数不会领这个情，他们知道，那些业主的物业租得出，就更加唔会卖楼。