地产论坛
登入名称
密码
页数:
防守竟然是最佳进攻
浏览人次:81059    回应:9

防守竟然是最佳进攻

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2014年7月5日

  我相信一定会有人话我讲错,应该是进攻是最佳的防守。以前的足球评述员的确是有讲过,不过,就算在足球的世界里,进攻并不是最佳防守,只不过进攻令进攻的队伍忘记防守,很多时强队对弱队,揿住对方来打的时候,被对方偷袭而输波,这些事屡见不鲜,所以,怎可以说进攻是最佳防守。
 
  其实,在足球的战略上,各位置的球员各司其职,但又会灵活运用,例如,在进攻的队伍获得角球的时候,高大的中坚移往最前线,希望能够争取高空攻势,顶头槌入波,而他们的位置,就由有两位比较为婑小,但速度很快的球员补上,就算对方反攻,都有球员可以作拦截,而且,司职中坚的球员速度比较慢,一但对方反攻,速度可能不及对方的攻击球员而被放甩,而导致输波,今届德国队就有此毛病,中坚转身太慢,所以教练路维应该注意在进攻的时候,中坚可以上前进攻,不过一定要有一些速度比较高的球员补回他们的位置。法国队又唔知道食了什么药,球员速度非常之高,德国队其实有隐忧,如果我睇到这个问题,路维都应该睇到,他一定有应付方法,但最后仍然是要靠纽亚救了两,三个必入波,最后才以1比0险胜,靠龙门救球赢波,我相信没有教练承认这是战术,是好运而已。
 
  政府出招打击楼市已经超过三年,楼价不但未能下滑,最近并且有反扑之势,我想有很多人不会明白。其实,投资物业的人知道政府出招是迫他们卖楼,供应增加,楼价自然会下跌,这是一个令物业投资者必败的局面,但若果物业投资者甚至小业主能够守得住,不用卖楼,楼价就不会下跌,政府没有奈何。而方法亦很简单,只要将借贷比率保持在一个安全水平,不作出过分投资,以防守策略应付辣招狂攻,终有一日,楼价始终会上升,胜利是属於打防守策略的小业主,不过,信不信由你,大家可以相信政府的辣招会令楼价下跌,最佳的方法就是将自住物业卖走,印证进攻是不是最佳防守。

防守竟然是最佳进攻
1. 法子
2014-07-05 09:46
进攻是不是最佳防守 x2

防守是最佳的进攻

全力防守是最佳的防守


2. 法子
2014-07-05 09:47
3. 亮剑
2014-07-05 10:21
7月2日小弟咁写……

今次世界杯淘汰赛中进级的球队,都是在分组赛中攞倒首名。

我估今届四强……

巴西、德国、荷兰及阿根廷。

4. 查询者
2014-07-05 10:37

刚升职加薪,贷款额可以加大少少,心想年尾加埋花红,

勉强买层细价楼(三成首期)(偷鸡)收租,加入你们的行列。但现在的走势,

相信只能望门轻叹!

法子兄,你曾推介领滙(823) ,现价$41.55仍有水位入吗?

想将首期一部份作此投资,一部份放回 mortgage link 悭息,

安份的供自住楼作防守,机进攻!

请赐教,谢谢!

5. 大宝二宝
2014-07-05 10:57
寻晚德国吾系打得好, 只不过系法国表现仲差, 抵输。 巴西赢波又一次引证 Peter 金句“好波不如好运” , 巴西入第一球明显系波撞人弹入, 认真好运。 不过巴西已开始行衰运, 冇左尼马差不多已玩完, 其余前锋吾识入波, 呢次益左德国喇。

共勉之, 哈哈!
6. Small Potato
2014-07-05 12:55
好似狼鹰个女人寻日咁进攻既言论,简直低能低章、核突兼失身份,佢知吾知咩叫 '身份' ,咁恶劣既态度同人身攻击,真系好小家同失礼,不知所谓。我small potato 都知道,做人小小上司 至少要有气量,何况系咁奶大人物!咁奶核突都做得出,唉!吾知阿爷见到,会唔会醒下佢。縂之,两公婆都系狼心,邓佢D仔女可怜。
7. to small potato
2014-07-05 13:19
针唔拮到肉就唔知痛,当你的骨肉或亲人给人伤害,你真的可以冷静地又顾身份地回应. You are cold blood and not human. 
8. to 7/F
2014-07-05 13:39
我同意每个人都有言语论自由,当你享用你的权利时也要专重他人的权利,如果他人的言论不合你意,可以批评,但不要攻击.现在的社会只有攻击而没有批评,我想如果我遇到这样的事情,我也会反攻.当年个人都是顾自己的权利又不专重他,给人反攻,都是自取.
9. 法子
2014-07-06 06:58
法子《一手供应压倒二手楼价这说法不成立》

2014年7月6日

下面这一说法,自从上年第3季开始,已经听到市场上不停播。

当时我个人观点是2014年中会缺盘爆边,我的立场当然是不认同下面这说法。但为何不认同呢?

根据长策会所讲,每年私楼供应平均需要有1万9千个,才可以满足每年结婚生仔这需求,和「还返过去10年起少咗的楼」。

梁班子政府上台已经有一段日子,2013年他们所推的土地也只能够起1万3千个单位。其实是远远不足的。

如果你想10分钟内跑10个圈,但第一个圈你用咗1分半钟,还有多少机会达标?

有人会说,这例子不同,可能他开头手上无地,但之后可从改变土地用途等方法去增加土地。

梁班子实际上有否改变土地用途,请读一读我之前的文章《梁班子的语言伪术 - 22幅地?》就知道实情。

那么,一手供应的总数量如果连每年的需求也满足不了,这些供应最后也不能推倒楼价。时间一长,又会发现楼价比以前又升了。


----------------

节录自刘兆昌2014年7月6日

「上半年楼市可说是柳暗花明,从去年底发展商回赠税项予买家后,楼价开始止跌,已吸纳近7,000个购买力,下半年逾1万个新盘单位蓄势待卖,沿用上述方式谷销量,令已积累的购买力亦会被吸得七七八八。


当二手没有承接力时,楼价自然又会自动调节,一手加不到价,二手不能加得太急,所以,毋须心急,耐心啲等候下一次机会吧!」

页数:
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供,大部份回应/留言是即时上载,少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤,所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限,故不能完全监察 所有留言,若读者及用户发现有留言出现问题,欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk),我们有权删除/堵截任何留言 (删除/堵截留言前不会作事先警告及通知), 如有任何争议,本网站管理员拥有最终的诠释权 。