为專业建築師的鍾慎強表示，近來多幅地皮相繼流標，與發展商计算建築成本的風險具相当大关係，关鍵包括整體發展成本大增。「就算發展商用现市价计算入標价，在建築等成本上漲下，唯一調整的空間就是地价。」

　　他表示，隨社会進步，近年市場對居住環境的要求日益提高，政府陸續把這些要求轉化成規劃上，地契上至建築上的規定，讓發展商知所跟從，不過，

　　他指，另一使發展成本上升的主因，是建築费在過去五年持續上漲，尤其在過去兩年，每年升幅更達一成多，「四年前每方呎建築费约二千元，但最近的『返標价』就超過四千元，一些單幢式提供過千方呎的豪宅，呎价更達六千至七千元。」而现时發展商计算的合理利潤，每年约百分之三，以五年發展年期计，合共约百分之十五，以此计数，现时發展商出价，唯一調節的空間，就是在地价上反映。「地价高计唔掂数。」

　　他以最近成交的启德地皮为例，其中一幅每方呎地价约六千元，若计及建築费四千元，興建期为五年，期間利息、營运成本合共百分之十五（即约一千五百元），加上其他费用约一千元，總计就達一萬二千五百元；现时市区四百至五百方呎兩房戶，實用呎价约一萬五千元，換算建築呎价约一萬二千元，故将兩者比較，可見现时發展成本价，已甚为貼近现楼价。故發展商入標，是「一条加減数，若楼价不變，建築费升，计算地价就会減」，故相信在现时成本下，楼价難以跌下去。

　　對於地皮流標会否普遍化，他認为難以估计，還要看政府對地价的取態，不過，该公司仍会對每一幅規模合適的地皮落標競投。

　　他表示，隨政府十大基建陸續上马，加上增加土地供应下，及澳门等地對建築业的需求等，令本地市場對地盘工人的需求增加，預计未來建築成本仍会上升，现时建築工人佔整體的成本，已上升至四至五成，他認为，输入外勞有助紓緩人手短缺的問題。

　　此外，他表示，隨政府新例要求，令地皮規劃增加限制，以日前流標的大埔白石角地皮为例，地皮中涉及保留兩条绿化地皮，加上地皮近车路，建築上须顧及減少噪音等問題，或令規劃期建延長及令可建楼面減少，而另一流標的天榮站地皮，則因溶洞等問題，可以起楼的面積，或只及三分二至一半，使發展商面對額外的成本風險。