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1.
一手住宅成交创新高 |
| 2024-03-23 14:36 |
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一手住宅市场持续升温，周五（22日）有多个新盘同时开售，令单日最少录180宗一手成交，带动3月首22日已累录3118宗新盘交易，创《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来单月成交量次高，仅次於2016年9月的约3500宗。
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2.
周五新盘销情惨淡 |
| 2024-03-23 17:07 |
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周五新盘销情惨淡 利奥坊推68伙，收票750,卖出40伙 泰峯推182伙，收索6000 只卖出50伙 NOVO LAND推186伙，卖出7伙
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3.
铜锣广场一楼81号铺震撼价8万成交 |
| 2024-03-23 17:59 |
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录得震撼蚀让个案物业为铜锣广场，楼龄48年，成交铺位为一楼81号铺，建筑面积70方尺，实用楼面约为四尺长、三尺阔，原业主於2005年以186.2万元购入，铺位刚获陈姓买家承接，成交仅为8万，原业主19年间劲蚀96%，震撼市场。 起初不少商场业主及租户以为是业主是内部转让，方出现如此低价成交，但据悉原业主因急欲移民放盘，所以由最初叫价一百万元，最终变为以八万元成交，令商场其他业主大呼意外。 铜锣广场是资深投资者「劏场大王」尹柏权的经典杰作，2004年他以二亿元购入当时为「小南国状元楼」的铺位，将一至二楼劏为206个铺位，当中面积仅二、三十方尺，当时建筑面积尺价约为三万元，为大业主套现约四亿；不过与其他劏铺命运相若，除了新开张时有不俗声势外，场内人流很快就走下波，租务情况亦不理想，只有2019年期间出租率接近一半，租金约三千元水平，有不少印尼土产店进驻。
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4.
量升未必一定做到「价升」 |
| 2024-03-24 14:38 |
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楼市出现小阳春，被市场喻为三年以来最旺时机，不过「量升」未必一定做到「价升」，特别是在一手竞争下，二手市场反而出现业主反价「连环失败」，早前有沙田金狮花园业主将单位由425万减至350万元放售，满以为撤辣后楼价可即时爆升，遂反价18万至368万，但现实是市场无人承接，最终业主只能面对现实、以比撤辣前更低价345万元售出；另一个同区伟华中心两房单位去年以600万放售，乏人问津，故在撤辣前已下调叫价至510万元，预算案公布后一度反价至约530万元，最终亦只能以500万元成交，放盘7个月累减100万元，持货四年输112万元，贬值18%。
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5.
本月累录3118宗一手成交 |
| 2024-03-24 18:06 |
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一手住宅市场持续升温，周五（22日）有多个新盘同时开售，令单日最少录180宗一手成交，带动3月首22日已累录3118宗新盘交易，创《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来单月成交量次高，仅次於2016年9月的约3500宗。
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7.
SEASONS PLACE加推四号价单 |
| 2024-03-24 23:43 |
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会德丰地产与港铁将军澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，昨晚(23日)加推244伙，折实平均尺价15412元，本周三(27日)尽推全盘最后282伙。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，SEASONS PLACE昨天首轮公开发售368个单位全数沽清，套现约23.6亿元。有见向隅客众多，故加快推盘步伐。项目即晚加推4号价单，提供244伙，折实售价452.3万至1260.8万元，折实尺价14047至19379元。
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8.
Seasons Place周三尽推最后282伙 |
| 2024-03-25 14:01 |
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楼市全面撤辣后，不足一个月再有全新盘开红盘。会德丰地产与港铁（00066）将军澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，过去周六（23日）即日沽清首批368伙，套现约23.6亿元。该盘即晚加推244伙，折实平均尺价15412元，轻微加价约1%，本周三（27日）尽推全盘最后282伙。新盘交投气氛炽热，3月首24天全港一手成交量已经突破3600宗，创《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来单月成交量新高。
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9.
楼市冰火两重天 |
| 2024-03-25 14:24 |
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泰峯开价如此震撼，市场原本估计首批单位一举沽清机会甚高。事实上，该批单位收票6899张，超额认购接近20倍，反应颇热烈。岂料首日开售情况「反高潮」，当天去货255伙，卖剩接近四分之一单位。 发展商随后原价加推第二批132伙，上周五开售，销情更「湿滞」，当日只卖出50伙，即不足40%。整体来看，泰峯合共提供807个单位，暂时成交约300伙，尚有逾500伙未消化。市场现时很关注该盘「何去何从」，下一步还要劈几深才可望「清货」？ 从悲观角度看，不少「淡友」认为泰峯案例证明楼市「小阳春」已闪逝，「撤辣」带来的回暖市况仅属昙花一现；所谓「刚需」购买力就像「鬼影变幻球」，随着楼价持续低回飘忽无踪，不足以支撑大市。 SEASONS PLACE加价添食 不过与此同时，楼市也有好消息。会德丰旗下将军澳日出康城12A期项目SEASONS PLACE上周六开售首批368伙单位，折实平均尺价1.46万元，结果即日沽清。发展商乘势尽推余下282伙，折实尺价升至1.54万元，加幅约6%。
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11.
二手仍大多蚀让 |
| 2024-03-25 20:04 |
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楼市前景尚未明朗，再有业主不惜壮士断臂，蚀让出货。市传一组内地业主劈价约1,150万元，沽出西南九龙御金・国峯大单位，持货逾12年帐面仍要损失约629.4万元。据悉，该组业主已於一个月蚀沽两伙，累计损失逾1,400万元。
消息指出，该盘3座中高层A室，实用面积约1,614方尺，早於2021年底以约4,100万元放售，累减约28%，市传以约2,950万元售出，尺价约18,278元。单位2012年1月一手购入价约3,579.4万元，现贬值约17.6%。据了解，该组业主上月已沽出上址楼上的同室单位，连车位售约3,030万元，同样持货逾12年，帐面亏损约771.5万元。
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12.
东启德撤辣后「大翻身」 |
| 2024-03-26 11:11 |
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作为新盘供应重镇的九龙东启德，楼市全面撤辣后「大翻身」。3月首25天启德区累计录得460宗新盘成交，创近两年半（28个月）该区一手买卖宗数单月新高，更已经相当於该区2023年全年成交量约六成；本月以中国海外承丰道21号维港1号售出217伙贡献最多，占全区本月成交量约47.2%。业界人士解释，启德向来受「新香港人」和内地客欢迎，撤辣后买家毋须支付辣税，购买力得以释放，带动启德成交量暴增。
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13.
领展股价跌到傻 |
| 2024-03-26 18:19 |
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领展承认港人北上消费对旗下商场生意有影响，股价三连跌，今早(26日)低开0.2%后早市跌幅反覆扩大，半日近低收报33.3元，跌3.2%，属2012年中以来近十二年低，成交1,026.66万股，涉资3.47亿元。现价较去年首季供股价44.2元低出24.7%，当时供股集资达188亿元
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14.
私人住宅租金连跌两个月 |
| 2024-03-27 12:21 |
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本港2月私人住宅租金连跌两个月。差估署数据显示，2月租金指数报185.3，按月跌0.1%，按年仍升5.8%。 中小型和大型单位租金按月均跌不足0.1%，按年则分别升6.1%和近3.9%。
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15.
官方楼价指数创7年半低位 |
| 2024-03-27 14:11 |
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《财政预算案》公布楼市撤辣前，本港楼价持续回软。差饷物业估价署（差估署）最新公布的今年2月官方楼价指数显示，整体私人住宅售价指数今年2月进一步寻底，报302.5，创2016年9月录得296.2以来接近7年半（89个月）低位，按月挫1.69%，连跌10个月共14.6%。
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16.
金铺也走佬 |
| 2024-03-28 09:46 |
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金价迭创新高，「金甲虫」们理应笑逐颜开，却有些黄金投资者「喊得一句句」。话说内地近日有多家金铺在一夜之间人去楼空，涉及中国黄金（600916.SH）和山东黄金（01787，600547.SH）两家上市公司。最大镬的是，不少客户把黄金托管在该些金铺，赚取约2.5厘利息，现在恐怕血本无归。据估计，这宗惨案缘於金价急涨后，部分客户打算「止赚」套现，但是相关金铺早已把黄金挪用作别的用途，无力「回水」，唯有「走佬」。
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17.
长实劈价两成开售Blue Coast |
| 2024-03-28 14:13 |
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长实(01113)与港铁(00066)合作的香港仔黄竹坑港岛南岸第3B期Blue Coast公布首张价单，涉及138伙，折实平均尺价21968元，较2023年7月嘉里建设(00683)牵头发展的港岛南岸第4期海盈山第4A期首批平逾两成。 Blue Coast首张价单共138伙，包括22间2房及116间3房，折实售价878万至2313.3万元，折实尺价18998至24072元，折实平均尺价21968元。对比2023年7月海盈山第4A期首批折实平均尺价27989元，Blue Coast平逾两成，平绝港岛南岸历来首批单位。 长实执行董事赵国雄表示，Blue Coast首批为「捞底价」，项目按市价推售，首批单位有少少折让。对於早前指项目现时每尺成本价约2.8万元，赵国雄直言「蚀少当赚」，希望市民可以置业安居。
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18.
中国经济下行并非周期性而是结构性 |
| 2024-03-29 12:39 |
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将於4月26日卸任的恒隆地产（0101.HK）董事长陈启宗，在2023年年报发表最后一份《董事长致股东函》，谈及中国经济正面对许多挑战，认为中国当前的经济下行并非周期性而是结构性，此轮熊市跟过往不同，故不能指望形势会快速好转。不过，他相信只要有恰当结构性改革，北京总能克服困难，回复经济增长。
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19.
西饼客将大扫Blue Coast |
| 2024-03-29 16:55 |
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吾明长实楼神话输少当赢，楼市乜吾系已复苏，年底升两成不是梦，长实Blue Coast,尺价卖三万才合理，现在甘便，大把西饼客会出手扫货。
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20.
Blue Coast超额认购15倍 |
| 2024-03-30 17:02 |
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长实(01113)与港铁公司(00066)合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸「Blue Coast」，首批以「捞底价」推售，昨天首日开放示范单位即录逾3000人次参观。市场消息透露，该项目首日收逾2200票，超额认购约15倍。
长实执行董事赵国雄表示，昨日首天开放项目示范单位予公众参观，同时展开收票程序，市场反应理想，短短1个小时已经录得超额认购，短期内会回应市场需求，积极考虑加推单位应市。
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该盘开盘，摆明要抢占泰峯的客源，因此泰峯余下的600余伙，想全数沽出，难度甚高。
