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究竟有几多新楼货尾单位多出来
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究竟有几多新楼货尾单位多出来

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2024年3月13日

  今日风和日丽,开例会时唔见那三艘英国战舰,维港又如常平静,有同事话,维港平静,楼市唔平静,撤辣至今,大约卖了2000个新楼单位,到三月底有机会卖5000个,究竟要卖几多个才回复正常库存。

  唔使卖好多,大约卖1.5万个就够数,在陈茂波做发展局局长时,已经不断提及在未来三至四年,有9.3至9.4万个单位供应,最近已经提升至10.7至10.8万个单位,大约多了1.5万个,如无意外,地产商又没有大幅加价,到六月底应该可以达标,当未来三至四年供应量回复正常,地产商就会开始加价,楼价亦会飙升,如果到六月唔达标,代表楼市升势亦告一段落,地产商要维持低价才可以去货,换句话说,由现在到六月底是一个关键时刻,但我很有信心可以超标完成。

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