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茶餐厅手记(#422)货尾卖得好,点解要促销新货
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茶餐厅手记(#422)货尾卖得好,点解要促销新货

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2024年3月9日

  今早去到茶餐厅,有客人话地产商其实并未想到财爷减辣,所以完全未有准备,否则,在撤辣后十日,仍然只得一个新楼盘138个单位推售,如果有准备,应该日日有新楼盘推出。

  老板话,地产商应该知道减辣,但冇谂到连SSD都撤,但无论如何,地产商是有两手准备,首先是促销货尾单位,因为货尾单位大多数是现楼及短期楼花,如果卖得好,就唔会咁快推新楼盘,否则,就只有大量推全新单位长期楼花,地产商其实唔想咁做,现在货尾单位卖得好,点解要推新楼盘。

  有客人眼利,见到焗炉有一盘新鲜蛋挞,但点解唔攞出嚟,老板话,仲有几个蛋挞未卖,等多几分钟,就会攞焗炉蛋挞出嚟卖,同时又再焗多一盘,做生意的人就是这样,货尾好卖,点解要卖新货。

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