政府撤辣，财仔最开心

　　我有一个老友，非常希望政府撤辣，但又唔能够公开表示，只是希望其他人例如地产商，物业代理等向政府施压，老友开财务公司，经常以细佬自居，希望其他老友叫佢做财仔。

　　拜逆周期措施所赐，银行不能借超过四成给拥有超过一个单位的业主，令到不少业主如果需要钱用的时候搵老友帮忙，老友可以借到物业价值之六成，甚至七成也没有问题，对老友来说仍然是非常安全，不过，始终有一些业主冇钱还而被老友没收物业，那些被称为银主的物业即使在楼上升时都会出现，但如果没有辣招，那些银主盘很快会有人接手，例如我以往都买过几个银主盘，不但低市价很多，而且亦可以帮到老友，正是何乐而不为，但政府推出辣招之后，我已经很少买住宅单位的银主盘，因为要付15%特别印花税，在多入少出的情况下，老友手上的银主盘愈积愈多，政府如果仲唔撤辣，老友有可能要蚀入肉才可以将手上的银主盘卖走，理由是他可能要替买家代付印花税。

　　在政府半撤辣之后，老友同我讲，现在有一些非常抵买银主盘，如果我买只虽要付正常印花税，他会补贴额外的印花税，其实亦不是太多，如果我买住宅银主盘，以往是要付15%印花税，现在只需要付7.5%，即使没有辣招，我亦要付4.25%印花税，老友会补贴多付3.25%印花税，所以即使半撤辣，大多数财仔都非常开心，因为手上银主盘有机会去货。

　　不过老友亦表示，买那些银主盘有一个公开秘密，就是要走一个流程，他会将银主盘交给拍卖行拍卖，如果冇人买，我可以出高少少价买入，如果有人买就算数，因为如果冇人买而我又出高少少价，老友可以理直气壮同债仔讲已经卖到最好价，如果唔经拍卖行走一个流程，日后楼市回升，财仔可能会被债仔要求赔偿。