美联储局停止加息，小心楼市反弹

　　我根据自己多年经验，对美国利息有一个睇法，就是每当美国总统大选，在选举前一年就开始减息，再之前三个月就停止加息，根本冇人同意我的睇法，我只是自话自说。在这几个月，偏向美联储局继续加息的人多於停止加息，香港楼市亦在这个阴影下不断下跌，昨晚美联储局议息是非常关键，减唔减息并不是最重要，只要放出减息讯号，但如果继续加息就大件事，股楼都会继续冧。

　　我真的不明白，美国欠咁多国债，而佢自己又可以做决定，点解要加息，每年所付利息超过1万亿美元，多过每年8千几亿的美国国防预算，有人话，美国要维持强美元，所以要加息，如果美元真系咁强，唔使畀咁高息，甚至负利息都会有人买美债，以前买美债的人不是贪图利息，而是安全性，现在则掉转讲，美债是有一定危险性，如果不是咁高息，真系唔会有咁多人买美债，而美债的危险性是美国太强，美国违约都唔知点追。

　　美国停止加息，代表一个时代终结，代之而起的是减息时代来临，其实，今次加息期都未够一年，就要匆匆落幕，由此可见美国是自己顶唔住高息，而减息是支持香港楼市三个条件之一，其余两个是撤辣与银行放贷，今次虽然是半撤辣，但放宽专才税，比撤辣更有效，至於银行放贷，唔通银行唔做生意，否则一定会借钱畀人买楼，而国家金融管理局下星期三来港与香港银行开会，目的是如何振兴香港金融业，维持香港是国际金融中心地位，做得金融中心，其中一个条件就是放贷，在三个条件都朝向正面的一方走，楼市反弹可期，不过，要消耗地产商库存，相信要一段时间，楼市暂时很难大升，但能够保持平稳就於愿足矣。