繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产论坛
论坛首页
登入名称
密码
忘记密码注册成为会员
页数：
一刹那光辉如何变成永恒
浏览人次：12357    回应：1

一刹那光辉如何变成永恒

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2023年12月7日

　　我唔记得几多年前，张国荣唱了一首歌非常爆红，有记者问蔡枫华评语，当时亦非常之红蔡枫华话一刹那光辉不代表永恒，自此之后，蔡枫华一蹶不振，但我认为道理冇错，不但做人如此，投资亦如此蔡枫华消失只是他黑仔。

　　有人介绍我买由他拥有而即将上市公司的股票，市盈率虽然是10倍，但只能反映上市前三年的业绩，而事实上大家都知道，那些业绩只是上市前光辉，并不代表永恒，上市之后那些业绩有可能消失於无形，对於那些股票，我当然掂都唔敢掂，除非那些公司有相当多的物业资产，不过，有物业资产的公司又点会上市，根本是自贬身价。

　　那人话我out了，现在买股票的人只会睇公司赚钱能力，根本唔会睇公司所拥有的资产，所以，资产净值有100亿，股票市值40亿的公司比比皆是，分析员话相当合理，因为如果搞不好，公司的资产可能变成公司负担，拖累公司盈利，例如一间地产公司拥有大量土地储备，每年要付出不少利息以及管理费用，如果没有那些土地储备，公司的赚钱能力更高。

　　理论似是而非，没有土地储备，地产商的赚钱能力更高，但不能持续发展，当手上土地储备用完，公司只会成为一间空壳公司，盈利归零，任何现在有盈利的生意都只是一刹那光辉，如果没有实质资产支持，就很容易被淘汰，一间靠业绩支持的公司，最终目标就是将业绩变成资产，才有机会将光辉永恒。

一刹那光辉如何变成永恒
1. 剑圣
2023-12-08 12:25
在环境变差之前，要把资产变回一些现金，才是可永恒发展。
页数：
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供，大部份回应/留言是即时上载，少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤，所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限，故不能完全监察 所有留言，若读者及用户发现有留言出现问题，欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk)，我们有权删除/堵截任何留言 （删除/堵截留言前不会作事先警告及通知）， 如有任何争议，本网站管理员拥有最终的诠释权 。