纳米楼是买卖的，租赁要谈同样相对独步天下的劏房。
香港楼价疯狂，无壳蜗牛只能蜗居劏房。中大与全港关注劏房平台研究发现，劏房户人均居住面积不足 48平方尺，等於惩教署监狱囚仓的人均标准空间。学者指出租金持续上升，劏房户只能越搬越细、租住环境更恶劣及更偏远的劏房。
劏房户平均租金占收入比率达百分之41.1，远高於国际标准租金占收入三成的比例，也较2013年长策会委托「政策二十一」进行同类的调查增加11.9%。租金上升，但劏房户的居住面积「缩水」，劏房户整体人均居住面积只有47.8平方尺，较两年前同类调查居住人均面积67.6平方尺大减近三成，也 比公屋人均居住面积最低标准75平方尺更低。47.8平方尺面积，只等於惩教署监狱囚仓的人均标准空间，或三分一个标准单位，或观塘新盘观月．桦峰的两个半工作平台。4人及5人劏房家庭的居住环境最恶劣，人均居住面积分别只有约29及约31平方尺。
劏房户在2013年只需动用约三成收入，就可租住一个约67.6平方尺劏房，但至今年就需动用七成收入，才可以租住面积一样的劏房。
负责调查的中大未来城市研究所副所长姚松炎教授指出，按国际人均居住面积最低标准，美国、日本及台湾一人住户，平均居住面积最低分别为199、150及141 平方尺，但本港劏房户平均人均居住面积只有约48平方尺，居住环境十分恶劣。他指出本港劏房户面对租金上升问题，只能越搬越细，「连公屋户的最低标准都不如」。
「贵、细、挤」是不少地方面对的居住问题，本港的劏房亦因而应运而生，导致不少人被逼居住在特别狭窄的环境，是「贵、细、挤」中的表表者。为了避免同样情况，深圳规划和国土资源委员会近日公布《修订草案徵求意见稿》，当中首次提出增加房屋租赁内容，建立实名租赁制度，规定出租屋的人均租住建筑面积不得低於六平方米，又禁止将原始设计的居住空间分割搭建后出租。另外非居住空间包括厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租作居住用途。有关构思有助阻止及禁止不合规格劏房流出市面。
近邻的深圳政府懂得因时制宜，灵活制定特定政策去预防劏房，面对己经独步天下、情况严峻的劏房处境，香港特区政府却依然不懂得因时制宜，灵活制定特定政策和采取有力措施去削弱以至消除劏房现象。
我们尊贵的特首和高官，你们的施政能力往哪里去了？！
~完~
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