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浏览人次：20957    回应：7
敢说亮话

茶餐厅乱话（463）不识愁滋味的大学讲师

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年2月2日

　　由於昨晚打了一场很剧烈羽毛球，今早跑步只是略舒筋骨。天阴阴，跑完步去到茶餐厅，听到老板同一位大学讲师讨论关於负资产。大学讲师叫老板不用担心，虽然现在突然之间出现了262宗负资产，这对於楼市来说，根本没有影响，如果一定话有影响，只是心理上有影响。老板问我大学讲师是否说得对。老实说，在现阶段，对与错很难作出判断。我只能话大学讲师仍然年轻，少年不知愁滋味，现在的262宗对楼市的影响实在不大。如果楼市跌多10％，我敢肯定最少有5,000宗负资产出现。而一般分析员都认为楼市最低限度跌多10%，做得大学讲师，多少都有一些公信力。在楼市下调之际，负资产出现，应该叫买楼的人三思而后行，已经有物业的业主千祈唔好脱期供楼，而非话负资产只有心理上影响。老实说，今次负资产来势汹汹，而负资产出现会令到楼价下跌，楼价下跌又会令到更多负资产出现，只是心理影响，少年不识愁滋味而已。

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1. 汤玛斯 2019-02-02 09:23:48
心理影响可以好大镬！
大家都知道一个人身体有病，癌症都有得医！但一个人一旦心理有病，极难医！而且随时发作。哥哥患抑郁症跳楼死大家应该记忆犹新！
2. 汤玛斯 2019-02-02 10:09:13
博士上年同朋友的赌局过两日就可以埋数了。我留意到今年一月份上半月楼价升咗2点几%，下半月跌咗0点几%，估计今年一月份升咗约2%。咁博士应该系赢咗约0.4%。不过按西历埋数博士就输咗1.6%。
呢个赌局最有趣嘅系博士嘅朋友在半年前点都估唔到楼价会跌咁多，所以准博士将龙门搬到农历年尾。咁而家博士算系赢定输？我个人认为既然双方你情我愿修订合约，按照合约精神，博士赢！
不过作为朋友之间嘅交往，博士可以宣布自己虽然赢咗，不过为了多谢朋友准佢搬一次龙门，感恩图报，不旦不用朋友请食饭，反过来博士请朋友食饭，咁样大家都会好开心！
3. 汤玛斯 2019-02-02 10:19:42
修正：
估计今年一月份楼价跌咗约2%！
4. 汤玛斯 2019-02-02 10:23:55
我留意到今年一月份上半月楼价跌咗2点几%，下半月升咗0点几%，所以估计今年一月份跌咗约2%！
5. To 1,2,3,4楼 2019-02-02 11:09:17
虽然你叫Thomas，但应该是女性。
6. 真真薯片 2019-02-02 16:43:14
大学讲师成世人都系学校入面风流花活，当然唔知愁知味，对大学讲师同正苦官黎讲，所有社会问题都只系数字，你住劏房住1年定10年，对佢地黎讲只差个0字，对市民黎讲就系10年人生，靠正苦同学者，你死左十次佢都未帮到你
7. 巴 2019-02-03 06:41:12
美国又放风唔加息，又可能放水
咁多大陆人排队买
咁多钱泊系香港
34万人等上车。
只要人人有工开，唔被追loan, 捱过后，楼市长远都系升

唔能够应该有人俾10%首期上车，而楼市不能跌多於10%。
过去十几年己经升左400%，有冇谂过人工追唔上楼市升幅既人既感受？