跑完步去到茶餐厅,老板同我讲,有一个熟客打算加按自住单位,帮助他的儿子买楼,而老板话,那个熟客还有三五年就要退休,现在的薪酬与工作量不对称,不过,他的波士念旧,没有将他辞退,如果由他的波士儿子接手管理,他是否能够保住份工都是一个疑问,老板觉得很危险,问我有何良策可以说服那位熟客,我话良策就没有,方程式就有一条,不过一定说服唔到那位熟客,叫老板即管尽吓人事,方程式就是1+1=0。
较早前摩根大通发出警告,提醒那些做父母的人,千祈唔好轻率将唯一自住单位加按来帮助他们的儿女置业,因为如果楼市转势,就会遭受到双重损失,又如果任何一方失去工作的话,随时要卖走其中一个单位,刚买入的受SSD所限制,唯有要将老家出售,父母就要租楼住,如果情况继续恶化,儿女对於每月供款感觉到压力,他们待SSD期满,便会立刻卖走新单位,结果是本来打算加按多买一个单位,结果两个单位都没有了,老板如实同那位熟客讲,谁不知那位熟客话老板杞人忧天,楼市点会跌,如果楼市有机会下跌,现在又点会咁多人买楼,老板语塞,我知道之后同老板讲,尽人事而已,何必放在心上。
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