今早去到茶餐厅,又有茶客请食早餐,唔使讲,一定有嘢要问我,茶客话见到楼市大旺,有物业代理话楼市已经开到荼蘼,叫佢将自住单位卖走,等两三年,有很大机会可以以卖出价七折买回差不多物业,况且,佢只得一个单位,卖走之后就变成冇楼人士,再买楼就毋需付足15%新印花税,佢心大心细,况且物业代理俾一个好价,如果唔卖,就恐怕苏州过后冇艇搭,但如果卖走,就要租楼住,除了不能够享受低利息之外,变相替人供楼,如果唔卖,又恐怕失了机会,心大心细,所以希望我帮帮忙,老实说,以一个早餐就可以得到答案,对他来说,的确是几著数,不过,我又没有蚀底,何况助人是快乐之本。
我望一望对方就话,如果他要卖楼是可以,因为对方只得三十岁左右,如果卖了楼,就算做错决定,日后仍然可以再买楼,如果超过四十岁,就千祈唔好做这个危险动作,我问对方所拥有的物业是什么类型单位,如果是高层,位置以及方向都不俗,就千祈唔好卖走,因为以后就很难有机会买到一个优质单位,如果是低层,方向位置均不佳的就可以趁高价卖走,楼价有上有落,有钱在手,一定有机会买回一个更优质单位,不过就要慢慢等。
对方话所拥有的单位不俗,但仍然想卖走,於是我话明白,不但可以卖楼,而且事不宜迟,他是因为经济不佳而要卖楼,可能是欠下一笔巨债,或者每月供款是非常困难,既然如此,不如将物业卖走,落得轻松愉快,当然,是失掉了物业升值机会,但总好过生活在诚惶诚恐之中,那人明白,随即返回坐位,将买卖合约签妥,交到代理手中,代理立刻走人,顺便埋了两张枱的单。