当陈茂波话关注新楼销售情况,并且暗示必要时会推出新楼空置税,而事实上在去年大约有17,800个新楼单位落成,只有12,000个入伙,其他的仍然在地产商手中,换句话说,如果地产商将全部新楼单位出售,一定可以舒缓供应不足压力,但很奇怪,在陈茂波发表之后,新楼空置税受到各方面的反对,老实说,当政府推出所有辣招的时候,亦从来没有受到类似反对声音,不敢令人怀疑那些反对声音是否受到地产商所指示,其实,他们反对的理由不但绝不充份,甚至不是为反而反,究竟他们反对什么,我相信连他们自己也不知道。
有人话要开徵空置税很难,基本上空置的楼宇不多,要找出那些单位空置的行政费是相当高,他们说得没有错,但现在所说的是新楼空置税,或者叫新楼囤积税,只要地产商在入伙前或者在入伙后一段时间将新楼单位卖走,便不用缴付新楼空置税,根本毋须行政费用,唔通地产商唔知道有几多已入伙的新楼单位未卖,不过,政府又毋须急於出新楼空置税,地产商知道政府关注,便会加快推售新楼盘,今年第一季售出的新楼单位不足4,000,但政府表示关注之后,各地产商亦加快推售新楼盘,估计总数可以达到8,700个单位,如果真的是做到这个数字,甚至打个八折,我相信政府不会推出新楼空置税。