在2008年环球金融海啸前,有银行家叫我小心金融有危机,不但要减少投资,如果可以的话,应该将一些不大重要的资产卖走,以防测量师降低估值,银行以此为理由而追收差额,我同其他人讲,但很多人都不相信,但我信到十足,并且依照指示进行,才能逃过一刧。
昨日又有银行家搵我,并且叫我小心,因为有银行准备向客户收紧信贷,主要原因当然是中美贸易战开打,我当然没有问题,不过,始终多一些钱旁身比较好,因为在过去几年,有不少做传统,尤其是做贸易生意的人,除了生意可以向银行贷款之外,手上物业亦可以取得贷款,有了资金自然身痕,会考虑一些利润高又安全的生意来投资,与此同时,有不少银行家退休,他们手上都有一些打算买楼客户,两者合拍之后,最好做的生意当然是开财务公司,生意人可以将本身物业向银行取得更多贷款,年利率亦只不过是2%多一些,可以将那些从银行得来贷款借给买楼的人,同样有抵押,但最少可以收年利率10%,现在银行收紧信贷,那些做业余财务公司生意人很难即时向客户收回贷款,他们当然会努力去收,但亦有可能要出售部分物业还债,现在中美贸易战还未正式开打,银行已经率先采取行动,银行家话,现在这个时势,亲生仔不如近身钱。
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