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文亮语

中美贸易战开打,小心银行收紧信贷

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年3月23日

  在2008年环球金融海啸前,有银行家叫我小心金融有危机,不但要减少投资,如果可以的话,应该将一些不大重要的资产卖走,以防测量师降低估值,银行以此为理由而追收差额,我同其他人讲,但很多人都不相信,但我信到十足,并且依照指示进行,才能逃过一刧。

  昨日又有银行家搵我,并且叫我小心,因为有银行准备向客户收紧信贷,主要原因当然是中美贸易战开打,我当然没有问题,不过,始终多一些钱旁身比较好,因为在过去几年,有不少做传统,尤其是做贸易生意的人,除了生意可以向银行贷款之外,手上物业亦可以取得贷款,有了资金自然身痕,会考虑一些利润高又安全的生意来投资,与此同时,有不少银行家退休,他们手上都有一些打算买楼客户,两者合拍之后,最好做的生意当然是开财务公司,生意人可以将本身物业向银行取得更多贷款,年利率亦只不过是2%多一些,可以将那些从银行得来贷款借给买楼的人,同样有抵押,但最少可以收年利率10%,现在银行收紧信贷,那些做业余财务公司生意人很难即时向客户收回贷款,他们当然会努力去收,但亦有可能要出售部分物业还债,现在中美贸易战还未正式开打,银行已经率先采取行动,银行家话,现在这个时势,亲生仔不如近身钱。

 
 
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1. 十一哥 2018-03-23 11:12:33
之前讲果单老友牙痛车位太贵、叫佢买5仔收息交租、买一个车位嘅钱收息够租两个车位仲有剩、其实D友成日话唔买楼就白交租、买楼嘅本用嚟买高息大蓝筹、一样有升有息…交租有剩!投资唔洗独沽一味嘅、而家先闻到味…转身就太难、不过冇有怕…阿爷够嘅、够力顶得住嘅话 !  




2. 十一哥 2018-03-23 11:26:29
大到要规行矩步就冇得灵活、揸重货收咁低息…减磅一定系选项、梗要用亮丽嘅业绩充头、否则灾难性跌到3百都唔奇、部署摆明车马、老散都系食饱多觉瞓好D。


3. wei 2018-03-23 11:32:30
多谢博士
5. 真真薯片 2018-03-23 13:29:34
侵侵精甩尾, 佢唔会系第一任内推冧美国经济, 不过因为依家水位实在太高, 要推冧一下, 跟住升返迎接第2任选举, 咁就岩岩好

美元跌到过晒龙, 迟d肯定会大反弹, 只系时间问题, 美元升时港楼一定唔惦, 银行收水加息, 呼吸plan到期, 送多个股灾跌一万点(都仲有23000), 三鬼拍门, 到时就系实力买家择肥而噬既最佳时机
6. 下一站200 2018-03-23 20:50:31
今年中原指数有机会破200点。睇淡言论已经讲得太多及太多年了。一讲再讲反而起了反效果。