近年尾，有老友收炉后冇嘢做，走嚟公司同我吹水，第一句就话我蚀了很多钱，他讲的也是事实，我不能否认，去年我买入一层甲厦，当时叫好叫座，不少人话我买得好抵，我话买得贵，愈迟买会愈平，当时，大家都以为我谦虚，其实，我讲的是事实，楼市正在下跌，若果不是公司的既定政策，我一定不会买，到今年，我又买了同座大厦一层，比我去年买的高9层，买入价则平了4至5%，涉及金额大约一亿港元，所以，我没有办法不承认是蚀了钱，不过，我对老友说，蚀钱有什么出奇，去年买楼的人大多数是蚀了钱，就算有得赚，都不会赚得多。
老友见玩我唔到，立刻问点解大多数去年买楼的人都是输家，其实很简单，差饷物业估价署出了最新楼价指
数，12月下跌2.4%，不过，到去年11月底，差估署仍然上升3.9%，若将12月计算在内，楼价全年只是上升了1.5%，比最高峰时最少下跌了10%，换句话说，在去年买楼的人，只有极少数是赚钱，绝大部分是蚀钱，就算有得赚，今年一月已经将赚的部分输掉，所以严格来说，在去年买楼的人，无论在任何时间，到今日已经变成了输家，不过，物业长远必升，只要买的是优质物业，现在只不过暂时是输家，这是我自己安慰自己的说话。
老友不明白继续问，点解我明知楼价下跌仍然去买楼，我买的是楼宇质素，并不是买升势，在楼市下跌时才可以有机会买到优质单位，又可以锄价，当楼市上升，并不是不可能买到优质单位，但要付出很多溢价，当楼市下跌，那些买家就变成输家，如果付了溢价仍然买不到优势单位，就是大输家，我现在虽然是输家，不过是暂时性的，总有一日我会是赢家，老友问我会不会再买，只要令我变成输家，一定会再买，怎样要我变成输家，很简单，只要平过我以往买的就可以。
App下载
