要楼价急跌，可考虑放宽SSD

　　市场上不时有人要求政府减辣或者放宽逆周期措施，官员们不敢冒这个险，他们担心在减辣之后，楼价出现报复式上升，三扒两拨，两三个月之后又创新高，这个镬无人够胆背，老实说，官员们有此担心亦是正常，现在市场上最多声音要求政府容许银行放宽按揭，如果是真的话，楼价一定会急升，所以，即使财爷放风，特首立刻斩钉截铁话暂时未能够放宽，连考虑一下都不会说，无谓市场上用这个话题炒作，即是叫大家死左条心，既然如此，各位官员就唔好再话，如果确认楼市下跌，就会放宽逆周期措施。

　　有很多人不满意政府不肯减辣，叫我撰文提醒官员，老实说，香港政府迟迟不肯减辣，主要是官员们宅心仁厚，如果我可以话事，只要放宽SSD，二手楼价一定会大幅下跌，因为现在有不少在过去两三年内用高成数按揭买了楼的人，他们的供款开始有困难，但碍於SSD，又不能将三年内买入的单位卖走，如果政府取消SSD，我相信有不少业主立刻会卖走那些单位，供应量会突然大幅增加，在新楼的供应量配合之下，楼价一定会大跌，在那时候，一定有很多早已打算买楼的人，见到楼价急跌便会蠢蠢欲动，甚至要求政府放宽首置人士的按揭成数，政府可以做一个顺水人情，就会皆大欢喜，官员亦不用怕在放宽逆周期措施之后楼价会急升，因为由放宽SSD所得到的供应量将会很惊人，即使放宽逆周期措施，亦只能够减慢楼市下跌的速度，绝对不会令楼价只跌回升，不过，我虽然话绝对，亦不敢作出任何担保，毕竟香港楼市相比国内购买力实在太细，只要国内人士热衷在香港买楼，无论香港政府推出任何措施，亦阻不少楼价上升。