1. 汤玛斯 2018-11-26 10:28:09
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我都认为「影响楼市下跌的因素有很多」,但我认为楼市会在两年内跌超过35%。原因是过去两年楼价疯狂上升,由高位下跌35%都只系回到冇咁癫既价钱。某大好友在几个月前仍说香港刚踏入龙市二期,仍然有排升。但近期转軑了。他找到下台阶,就系林郑提出既空置税。他与博士一样认为空置税不是花招,会导致供应增加,令楼价下调。於是转軑变得顺理成章。现时仍有小部份砖家没有转軑或转軑留下可能回调的后著(风水佬技俩)。这些砖家没有某君那么聪明。因为过去几个月影响香港楼价的因素不变没有重大变化,惟一新的因素是空置税,这些砖家却没有把握这一下台踏。楼市若继续下跌,他们只能认错。不过这类砖家通常不会认错,只会转为低调。
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3. 十郎 2018-11-26 10:57:30
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跌左之后一定会回升的 , 只有太阳。如果说香港物业的话 , 请参考日本。我明白香港不同日本 , 香港叻好多 , 咁样睇下由边一点下跌吧 , 150蚊汇丰升番未 ? 咁有信心就不如买企鹅。
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4. 自我陶醉 2018-11-26 11:14:01
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傻侵努力压低油价,目的只有一个,就系令通胀减慢,从而影响加息步伐,理论上对楼价有利。
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5. 我们的队伍向太阳 2018-11-26 11:34:02
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港楼跌左一定会升的, 不过 1. 仲未到底, 唔知几耐到底, Lucy 话三年 2. 到底之后横行, 唔知横行几耐, Lucy 都未开始估 3. 瞓醒慢行, 慢慢行 有压力的可能是租租, 脂深投资者转卖为租, 租都开始下降
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6. 路人丁 2018-11-26 11:43:59
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近排因住屋需要换楼, 我见到的实际情况系, 楼市其实又唔系想像中跌得咁劲。
你话同今年最高价时比, 表面上当然跌幅大。3个月前最高位时, 根本好多叫价系无人问津, 成交楼目寥寥可数。而今日, 好多叫价比起最高位时已回落大约10%, 个别业主如肯再减多2~3%, 已好快有人接货。但肯减价的业主好少, 都系因为买左新楼, 或要移民先肯减, 大部份都系坚持唔肯再减。
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7. To 6 2018-11-26 11:59:49
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正如当初炒起一样, 需要一个过程令人相信, 八、九年前新楼过万一尺都系冇人信。
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8. 十一哥 2018-11-26 12:06:47
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通街专家、评论多数建基於正府公布嘅资料、做就咗正苦操纵嘅能力、最近美帝内部数据都系正面、真假边个可以确认 ?现实系一路都托水、息口大升系幻想…微调根本唔值得研究。 中美~政府拥有强大嘅操控能力、已经唔洗实质、政策斋噏…效果即时见功…冇人敢抗力、为政点会比自己难过、明呢一点、就知当世化…危而不险、兴风作浪…先食到大茶饭。
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9. 鸟5 2018-11-26 12:57:56
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油价 同楼市, 可以讲唔系直接关系, 大约两点 系影响好大经济 油价过低 60蚊以下 国内会出现通缩 中小企融资会非常困难 15年已经试过... 中国俄罗斯 最理想价格为70蚊左右.... 第二就系确认美国强通缩 输出 政策.。。。 剪羊毛 非常强烈。。。 是故而家中国境况 集水 外出 去杠杆 情况下 加速 国内资金撤资 呢个就系香港宜家面对 短期嘅问题。。。 屋漏同夜雨一齐来都几麻烦
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10. 鸟5 2018-11-26 12:59:28
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停止加息步伐 梗系你好喇 但更加冇钱借 就重大9镬
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11. 鸟5 2018-11-26 13:05:00
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低油价 高美元15年玩过. 大陆即时大镬... 玩到28蚊... 就美国 页岩油爆大镬 120蚊 就全球揽炒... 而家中美两个都系玩紧果估唔到个头箍下计...
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12. 鸟5 2018-11-26 13:10:12
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美国而家玩紧嘅系 可接受嘅通将尽最大努力强力输出通缩.. 为博弈 最大利益化... 中国 欧盟 美国, 是但两方硬著陆 最后一方方为 软 著陆.。。 安耶伦收水时间表。。。 美国必需 响20 20 第一季或以前完成... 否则美国 都几危
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13. 鸟5 2018-11-26 13:14:10
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美国人唔系针对中国人 或者针对其他国家人 只系针对一件事. ....钱
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14. To 8 2018-11-26 13:16:39
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15. 鸟5 2018-11-26 13:38:26
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资产泡沫.. 重点系(大量资金)拥入该资产 都达不可承受.... 当年汇丰银行120电讯盈科... 资产质素 好与坏 ,并非重点. 重点在於(大量资金涌入)..... 咁讲试下大家明唔明, 越巅越赢得多, 最后大家都系 (最大 理智)选择 .....斗癫...... 呢个就系人性
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16. 香港土著 2018-11-26 13:42:23
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『美国因为自己重债,所以就唔敢大力加息。』哩句说话用於过去几十年都似乎ok。投资市场上,C9就最中意跟哩种似是而非口号落注。
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17. 香港土著 2018-11-26 13:47:58
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借到爆厂,债主唔肯再借,但又要周转,咁只有涯贵息罗。印钱到尽头,息又低无可低,趁身体比对家好少少咪快少少减药罗。
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18. 十一哥 2018-11-27 00:29:41
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陀地又信咗19个财资专家嘅论述、认为孭重债唔一定怕加息嘅、就好似老C food吹108式环环相扣…好玄妙嘅、不过次次都要做死因研究。
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19. 香港土著 2018-11-27 10:45:37
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既然你唔明就讲白少少。
美国加息去尽到三厘,哩点全世界都知。我讲系债息,升跌唔可以100%操控。就算联储停止加息,债息可以照上,债息上,新兴市场就水紧。
而你就讲:『联储唔敢加息太多,因为怕自己还债息太金,港楼港股冇问题..』意思即系债息同Fed Rate一致,同上同落。
你嘅C9口号,简单叫下什么美国唔敢加息太多,所以全世界就继续低息,哩句野系废话,因为美国从来都系重债,但遇上金融风险,一样要加息,重点系加完人地重伤,自己冇事。
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