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文亮言

「明日大愚」填海计划

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年10月22日

  有不满意政府人士问我点解唔去参加反对「明日大屿」填海计划大游行,搞到主办单位要动用到少年先锋队,我话很想去,不过很可惜我没有资格参加,因为按正常推测,参加大游行的人必定住劏房或者很细小单位,他们牺牲自己的生活环境来拯救白海豚,是值得尊重,如果去参与游行的人生活环境不俗,他便没有资格去游行,因为他们将自己快乐建筑在别人痛苦身上,若果他们反对成功,很多基层市民的生活环境无法改善,所以,就算我反对填海,都没有资格去参与游行,对方默言无语,总算打发了那些强迫我去参加反对填海计划的人

  友人问我这个填海计划的成功率有几高,我认为不多於10%,并不是香港政府的决心不够或者是技术上做不到,而是毋须进行这个计划,因为在正式上马之前,政府已经可以从不同渠道获得足够土地建房,甚至比1,700公顷还要多,既然有足够土地,又何须填海,就算计划继续进行,名称将会从「明日大屿」改为「明日大愚」填海计划。

  土地供应专责小组主席黄远辉在知道政府推出「明日大屿」填海计划时曾经大发雷霆,质疑政府点解没有知会他,搞到他做了几场大辩论大龙凤,被有心人窒到晕,其实,黄主席又毋须动怒,填海计划只不过是做出来的筹码,政府最终目的始终是新界土地,首先希望地产商合作加速补地价,其次是乡绅父老愿意将他们荒废的农地卖给政府,而且那些土地快靓正,毋须担沙塞海,有了「明日大屿」填海计划,政府的如意算盘可能打得响,其实,连可行性报告还未做,又怎样知5,000亿可以做1,700公顷土地,一个纸上计划已经吓窒班鄕绅父老,已经有父老话大把地,只要政府愿意俾钱便可以,而且地价比「明日大屿」平得多,由此可见,这个计划虽然连可行性报告还未有,但已经证明其可行性。

 
 
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1. 两餐一宿 2018-10-22 08:54:43
项庄舞剑,意在沛公?
3. 香港土著 2018-10-22 09:20:28
纯个人臆测,东大屿填海有其军事战略意味,填海首选,一举多得。增土地供应,基建谷经济,两者为诱因。东大屿填海,港岛西入维港航道收窄,同其余航道体齐,维港防守性提高,是为战略。

作为大湾区龙头,兼具对台、对吕宋海峡、对南中国海地理正中点,提升香港战略部署无可口非。

斋讲经济诱因,唔一定要填东大屿。
4. 汤玛斯 2018-10-22 10:12:55
我个人认为东大屿填海计划有90%机会上马,但规模应该不多於1000公顷。林郑开价大(1700公顷),还价卖(少於1000公顷)。对地产商及乡绅父老有真压力,支持政府的建制派对不致得失太多选民,能为未来增加的人口提供建屋土地,又能够增加基建投资造福业界(早前在网上见过业界的人话香港大型基建完工后,冇啖好食。所以政府有钱,应该搞继续搞大型基建,造大个饼)。一举几得!
5. 十一哥 2018-10-22 10:21:04
真系打到嚟…填密哂都冇作用、最实际系散水…斗脚长、最大损失…陀地身份。

6. 支持政府的建制派 2018-10-22 10:25:26
新大屿就系一个有百几万选民的超级大选区!
7. 十一哥 2018-10-22 10:54:33
而家部分人买楼嘅动机、有D以前茶楼等位嘅映子、一家几口分开几枱等、实际得一枱嘅帮趁、何况买楼…升嘅话…可以赚钱、唔买都可以收租!正府最惊就系呢种情况…一哎火烛、即时鸡飞9走、真系备咗五金…换唔番现金…益咗收买佬、所以填海…在任者有生之年未必睇到、唔噏就话揸流摊、斋噏就有台型…

4楼   就满足而家缺口…起楼都唔够人用喎…


8. 亚Q 2018-10-22 11:10:21
填海是政府的杀手鐧手! 只威胁要填海是没有杀伤力的 , 一定要开工做才能将地价稳定下来 ! 97回归时地产商裙拉裤甩狼狈不堪 , 就是因为填海有实实在在的成果摆在他们面前 , 令他们争相走避 !
9. 一定要开工做 2018-10-22 12:17:46
有左港珠澳桥和输入外劳, 施工可以没日没夜源源不绝。
10. 鸟5 2018-10-22 12:41:24
正是,正昰,不过生意还生意,只要拨款( 研究)一过,供应(可以)大到计5数。。压沽地之时,越沽越贵。。压收地之时,越买越平。。。
11. 鸟5 2018-10-22 12:43:26
核弹在手,常规战就冇得书。。。
12. 肥佬 2018-10-22 12:52:59
我睇到大陆有报导指深圳有规划连接东大屿
13. 鸟5 2018-10-22 14:21:52
香港够5够地,切头切尾人为,之於需求,内里有几多计入'(赚钱人人有需求呢?),明知(一定书钱都要买)果D先叫刚需?系米。。
14. 鸟5 2018-10-22 14:30:14
同97一样,李超均价入最平,均价出最高。。海外就5敢讲
15. 十郎 2018-10-22 15:00:06


      等果d猪仔签齐晒生死状 , 新盘就会大大力咁劈落去 , 尤其是Lp6 , 佢已经上左岸 , 岸上观涛。


16. 十郎 2018-10-22 15:13:30


      迟下果d车位屋入伙 , 加入租售市场 , 就初步知道刚需系点样。

17. 鸟5 2018-10-22 15:28:51
+哥,如果今次确认见顶,17年高按, 正品纳米棺材盘。。已经系第一派瓜柴, 听到雷声个电已经闪咗。。。 当众人围观最后一铺大细 ,其实逃生门早已关闭。。
18. 十郎 2018-10-22 15:34:46


      当年董伯伯有份出手救地橙商架 , 例如免息贷款买楼计划。

19. 十郎 2018-10-22 15:45:42


      车位屋管理费5蚊 , 连埋差饷要收9,000蚊租才有2%进账 , 冷气 , 热水炉 , 煤气炉 ------ 哎 , 唔识计。

20. 免息贷款买楼计划 2018-10-22 15:49:22
十哥, 哩样野好似越帮越忙, 带契左唔少人破产
21. 十郎 2018-10-22 16:35:19


      鸟兄 , 隔离网有一个笑话。佢话佢有一只十蚊既股票 , 昨日跌9成 , 今日升番9成 , 点解得番1.9元。

      即系话楼价升3倍 , 由100万变400万 , 只需要跌7成就打回原形。升5够3倍既 , 要认真计一计数。



22. 十郎 2018-10-22 16:47:25


      20楼 ------ 系呀 , 你冇讲错呀。

      林老板话呢d叫做一人蚀一d计划。

      当年佢借40万比你 , 我朋友话如果楼价再跌40万既话 , 你驶Q问佢借咩。哈哈哈哈 , 果然真系跌多几十万。

23. 鸟5 2018-10-22 17:46:13
十兄,哈哈。。
24. 鸟5 2018-10-22 17:51:01
散户揸条加诚数入巿,压揸乘除数,美国佬最后系计函。。冇人玩得佢赢。。死够人数先至完.佢5会针对人,只针对-钱D件事。。
25. 鸟5 2018-10-22 18:01:47
犹太佬全球放数,思路不同,5只系贪你有借有还.,仲贫埋人借左冇钱还。。
26. 十郎 2018-10-22 18:14:20


      对对对 , 财哥都系架 , 学左野 , 佢都望d客仔冇钱还。

      不过现在情况变左。


27. 帝犹诡计 2018-10-22 19:12:28
为左抗衡帝犹诡计,正苦是不是应该提供财政纪律和自我约束力训练班俾首置人士呢?
28. 鸟5 2018-10-22 21:46:30
27/F,5系,守纪自律系惠根,同学识,财富冇科学证据有直接関系,谈5上训练琏D件事。。。今日四叔 牵头大举融资,醒!着多裤先。。。
29. 引刀一快 2018-10-22 22:35:01
富人怕唔支持填海会俾人话系立心不良?只要支持埋飞地去大湾区就得嘞,支持飞地就一定系一片丹心。

依家港珠澳大桥通车,飞块地去中山,快夹靓,日日双层巴士来回,正!
30. morgan 2018-10-22 23:49:38
刘德华 : 200万港人多谢你 !
来源:香港网
公屋申请30万,居屋申请26.5万,4人家庭计共有200万港人等上楼,200万基层市民正租住劏房!他们受尽地产霸权的压榨,地产霸权捐钱给所谓环保人士,以虚假的保护环境为理由,反对填海,反对收回粉岭高尔夫球场、反对收回棕地、反对开发郊野公园,无视香港人住屋的迫切需求,无视香港人的悲惨现况,想港人世世代代,子子孙孙为奴,为地产商打一世工。

是你刘德华,站出来为200万等上楼港人发声! 为香港基层市名纳喊! 香港网代表200万等上楼港人多谢你! 700多万香港人支持你! 全球16亿华人支持你! 你住豪宅,关心200万租住劏房香港基层市民,你顶住地产霸权雇用的打手对你的围攻,你才是真正的香港人! 你是香港的骄傲 !

回望10月14日反对填海游行,组织者收了地产商的巨额捐款,充当地产商打手,炮灰,只有5800人上街游行,相对200万等上楼的港人,反对者只占少数,微不足道。

东大屿填海5千亿元,土地收益1万亿,填海后可卖地,收回相当於成本几倍的收入!明日大屿不止可以增大储备,同时还可以解决100万香港永久居民的居住问题,可以建成新中环( New Central ) ,新的金融中心,社会效益5万亿!同时,香港具有一百多年的填海经验,维港两岸的摩天大厦,都是填海填出来的,技术上也没有太大的困难。


香港网呼吁香港政府 : 为了香港的利益,为了香港人的将来,勇敢地做出果断的决定大规模填海,收回粉岭高尔夫球场、收回棕地、开发郊野公园建屋 !
32. 引刀一快 2018-10-23 04:12:02
大湾区大把地,即食唔要要十七年远期楼花?咩理据呢?
33. 向泛民说不 2018-10-23 11:49:19
引刀,飞咩地啊,香港高一地两检都被你地饭民黑啦,飞地肯定黑得仲劲啦。玩飞地就是那个地方是实行香港的法律,如果有人去哪里生孩子,是不是就是香港人了呢?到时你们饭民会怎样反对呢?

玩自由贸易区就可以啦。就像欧盟那样。其实自贸区的条件越来越成熟,香港和朱三角的经济条件已经差不多了。以前就怕开放之后,大量大陆同胞来做黑工者,现在根本就不用怕了。现在最大的问题还是通关,很浪费时间。
34. 引刀一快 2018-10-24 08:47:34
向饭

挖条20m嘅护城河就可以解决嘅问题,点解你谂得咁复杂?

你依家提倡嘅系一国一制呀,咁就直接买大陆楼得啦,真系顶你唔顺。