CY 红灯 楼市绿灯

刚结束的选委会选举少了CY这个大目标，原以为可以挫折一下泛民及ABC 阵营的锐气，谁知情势更一面倒，泛民及ABC兵团在专业界别横扫，多个传统票仓如社工、法律界固然全取席位，连「梁粉」根据地如工程界，建筑测量界也一一被他们攻陷。核心「梁粉」（传说中的梁特首连任办要人）邬满海这位上届测量界票王，今回只能以最低票保住选委一席。

经此一役，再加上胡须财爷终於递信辞职转跑道，叶刘卜了场星期四公布参选，好打得林郑司长摩拳擦掌计划上阵，自上星期五开始的改朝换代正加速进行，CY特首提早成为跛脚鸭，「梁粉」难免黯然，由来但见新人笑是常态。2012年香港揸弗人更替，CY强势击败大热门唐唐，抢尽风头，煲呔也得立时靠边站，爱将星散，历史画面循环不息，「君体也相同」实在正常。

政府上月初「加辣」遏抑住宅投资活动，戴德梁行认为，本港经济基调良好，预计明年上半年整体住宅楼价可再升5%至10%。

戴德梁行香港区高级董事总经理暨大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿说，「加辣」措施影响二手销情，同时减慢一手推盘速度。他预计，本月楼市总体成交量约6000宗，明年第一季面对季节因素及辣招冲击，成交将再下跌，第二季交投则会反弹。

楼价方面，陶汝鸿表示，本港过去数个季度经济增长较政府预测高，目前失业率仍处低水平，加上市场预料低息环境持续，预计楼价明年上半年仍可再涨5%至10%。对於特首梁振英宣布不竞逐连任，陶汝鸿称，房屋政策是由政府集体决定及推行，相信不会因为个人改变而导致措施有所变动。

二手住宅楼价无惧政府「加辣」继续攀升， 反映二手楼市走势的中原城市领先指数（CCL）最新报145.44，按周微涨0.18%，连升6周，惟累计仅升1.36%，中原地产研究部高级联席董事黄良升称，「加辣」后楼价升速明显减慢，但无阻上升方向。

CCL持续窄幅上升，最新报145.44，创63周新高，与去年9月的历史高位146.92只相差约1.01%。