在2017年特首选举后，笔者感觉香港政治形势发生突变，整体基於几个疑问，为何梁振英无法参选连任？为何商界支持的曾俊华得不到中央的认同？反而一早表明无意参选的林郑月娥得到中央全力支持下当选特首？从中央的高姿态干预特首选举及其后表示需要「全面管治」香港，笔者当时认为中央终於明白到香港过去回归后20年的乱局核心问题，就是「特首选委会过於倾斜商界」，尤其是地产商，过去若要成为特首除得到中央信任外，还必须得到大多数商界选委支持，因此过去的特首在政策制定上不能不畀面商界，可说过去三位特首都有「商界选委魔咒」缠身，无法以香港整体利益施政，因而经常出现「议而不决、决而不行」的现象，令香港经济、民生、政改停滞不前。

更重要三位前特首在处理房屋问题上有明显失职，令现今香港房屋供不应求及楼价已大大超出港人负担能力，出现普遍年轻一代对上车感觉绝望，港独之风因而渐渐成形。国家分裂是中央的底线，中央不得不全面改善对港政策，才出现2017年的中央高姿态干预特首选举，建制派选委已全无实质选举权，他们只能听命於中央的指令下投票，选举已沦为形式，香港特首选举已改为「委任制」，因此笔者当时认为当选的特首林郑月娥应无「选委魔咒」缠身，或称她的「777魔咒」，应可大胆以香港整体利益制定政策，问责於中央及香港市民。

从林郑过去作为发展局局长和政务司司长的表现，她是个典型的优秀香港公务员，对香港有感情、执行力强、高度认识政府运作模式，应是个「有心有力」的香港特首。从她当选及上任后头几个月的言论及表现，如大事放风「绿置居」、「首置楼」、「公私营农地建屋计划」等等，同时地产商亦似相当支持，绝无反对声音。因而笔者相信林郑应无「777魔咒」缠身，可全力为香港人服务，香港房屋问题真的不难解决，只要特首有决心增加供应便是。理应在去年10月的施政报告，林郑应大告天下她的房屋大计，但她突然转軚，实行「拖字诀」，什么都不做，让黄远辉进行土地大辩论，带香港人游花园，当香港人系傻瓜，香港自去年10月后停顿了6个月，特首像什么都不做，只处理高铁一地两检，只因这任务明确及时间紧逼必须在今年7月完成立法。

在今年3月8日何柱国先生上电视大表中央最关注的香港问题是年轻人上不到车而引起的社会稳定问题后，林郑突然「好打得」上身，在一星期内出台多个政策，如「取消强积金对冲方案」、「改革医委会的医生注册修订条例」、「设立拒收讯息登记册」等等，但好几个政策做咗可能等如无做，不得不怀疑特首受到中央的压力，因而只为交功课而做，但又不想得失既得利益者，令笔者怀疑林郑实行「议而有决、决而有行」应付中央，但以「行而不彰」的手法处理商界的压力，明显她还有「777魔咒」缠身，没有像她所说的她心中只有「公众利益」。