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2. 基层市民 2019-03-20 13:11:57
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3. 亮剑 2019-03-20 13:13:22
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政府公布明日大屿填海初步计划，又有好多政客扑出嚟话，根据早前土地供应谘询，最多人赞成系开发棕地而唔系填海，并以此反对东大屿填海。 全民公决去决定一个复杂嘅议题，好大机会奶嘢，英国全民公决脱欧就系好好嘅例子。 真系唔好意思都要讲，究竟啲人知唔知道发展棕地嘅困难度，比填海高很多？ 另外将棕地变成可以起楼嘅熟地，仲有一个问题，就系基础设施及运输网络兴建，根据政府明日大屿愿景第一阶段造价粗略估算，交椅洲人工岛、欣澳及龙鼓滩等填海工程大约要1,740亿，基础设施大约1,770亿，运输网络兴建大约2,730亿，百分比分别系填海及基础设施各占约28%，运输网络大约占44%，制造土地唔贵，最贵系将呢啲土地变成熟地呀。 如果明日大屿愿景被拉倒，而郊野公园又唔旭得，咁新界D棕地及农地便奇货可居，你政府可以顺利收倒呢D地吗？ 有人话政府可使出尚方宝剑，即运用土地收回条例收翻新界嘅棕地…… 不过梦想系美妙，但现实系残酷，那些持有呢啲土地嘅大小业主及喺呢啲土地上经营紧嘅商户都系沉默的羔羊？ 佢哋唔识揾人同你政府讲故及告到去终审庭吗？ 我估单嘢拉锯十年八年系最低消费。
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5. 大阳春 2019-03-20 21:32:32
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东大屿都会（East Lantau Metropolis；人工岛暂时称为中部水域人工岛， Artificial Islands in the Central Waters）是香港一项尚在倡议阶段的发展计划，於2014年1月15日由时任香港行政长官梁振英在《2014年度香港行政长官施政报告》首次公布。政府将研究於大屿山东北部与港岛西之间的中部水域（包括交椅洲一带）填海约1,400至2,400公顷以兴建人工岛。
大屿山发展大计不是新鲜事物。2014年1月CY已经正式提出，结果不了了之。转眼五年已过，现在改名为明日大屿，但整个计划仍然停留在口水战阶段。希望十年后社会可以取得共识，2029年开始动工，咁2047年有机会完成。
等待上车的朋友要有耐性，大家租住等吧。
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6. 一半自信 2019-03-21 02:39:58
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大阳春呀,你都系假象啦,楼价咁高超出负担太大,冇可能唔跌,等著瞧吧!
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7. 大阳春 2019-03-21 09:02:22
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港楼的价值同负担能力没有关系，主要看升值预期。五年前新界二百万上车盘大把，但惜冇人吼。十年前奥运站两房三百几万时，居然大把人连自住都沽出，做短盘等跌再低位补仓。
大家担白承认吧，不要自欺了。楼在香港主要是用来炒的，不是用来住的。个个都信三年后私楼跌7成，咁何需起居屋？
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8. 引刀一快 2019-03-21 13:16:29
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9. 世事难料 2019-03-21 13:41:19
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10. 甲 2019-03-21 14:25:56
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香港所有业主都系炒家, 所有买家都系有帮手炒起楼价. 好简单道理...如果港楼系供过於求, 重会炒得起吗?
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11. 乜春 2019-03-21 15:06:25
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呢度太多迷信炒家，用十年前市况误导人楼价只升不跌。真系盲毛。
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12. 同意 2019-03-21 19:15:49
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好句子!
[楼市前景如何? 有人说还看中美贸易战，贸易谈判的结果直接影响楼价走势。笔者同意这个观点，但我认为中美贸易战大致上已经谈妥，否则双方出动那么多财经官员，日以继夜进行础商来干什么? 目前原则性的贸易纠纷应该已经解决，只是小部分问题有待处理，双方应该不会向对方加徵关税，以免两败俱伤。至於两国在其他方面的纷争，当然是没完没了，不过不必太担心，这也反映中国愈来愈强大，连美国都害怕。]
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13. 大阳春 2019-03-21 21:52:53
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美国佬已经无本事再加息，明年开始进入新的减息周期。等跌的淡淡又要等多不知多少年，交租都交到穷。
世事难料，楼市好多年后可能终须一跌，但冇人保证跌完好可能仍然比现价贵一倍。真的是世事难料。
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14. 世事难料 2019-03-22 01:14:55
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楼价是否假阳春,云兄同大家讲咗,阁下可以唔信我,云兄系专家中嘅专家,你唔好唔信. 楼价高到宜家呢个地步,傻嘅都知道贵,好多人为咗自住,系硬著头皮买,冇计啦,又唔知几时真正跌.所以,呢班高追者随时变为炮灰!
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15. ANA 2019-03-22 08:36:51
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楼梗系要离半住半炒，即同时有两种作用，有自住价值同时有投资价值。如果你买层楼100万，30年后只准你100万卖番出去。你一定唔会买。因不能抗通胀及损失机会成本。
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16. 大阳春 2019-03-22 10:43:00
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地盘的模板工三千元一工都揾不到人，因为香港人反对输入外劳。政府又不可能贱卖土地，俾人话官商勾结，填海郁郊野公园又一大批人反对。请问楼价可以跌几多？
大家乐早餐都比1997年时贵咗两倍都唔止，却在发梦楼价要低过1997。
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17. 三千元一工都揾不到人 2019-03-22 12:04:18
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19. 世事难料 2019-03-22 17:28:58
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20. 大阳春 2019-03-22 18:32:36
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年年岁岁都话要小心悲剧，结果悲剧果然自我实现，因为转眼就等到退休，错失过年二十年上车致富好机会，搞到自己跌咗落社会的下层。
有钱上车却选择做短盘租楼住，却不知会被挟仓的风险。
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21. 大阳春 2019-03-22 18:44:38
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一手成交量劲升，二手楼价连升六周，特首应该收货， 因空置税撑一手楼价的作用已经见效。
以政府的智商，下半年楼价破顶后，大有机会再出白痴招全面推升楼价。🤗
所以依家一聴到话政府要出招，等待买楼的准买家就被吓死，加速入市。
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22. 黑心淡风范就系斋吹 2019-03-23 10:14:21
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出来啦！西瓜都买穷啦。 | 10. 泡沫爆破 2018-10-31 19:38:27 | |
| 风水佬骗你十年八载,我讲嘢好现实,唔啱听都冇办法.专家博士都讲啦. 宜家系淡友出击嘅时候,估跌2-3成变成常态,好友喺边度,理性讨论一下.
| 52. 泡沫爆破 2018-10-02 08:33:25 | |
| 一爆可解千愁,唔爆没完没了! 系时候了,爆煲跌3-5成,皆大欢喜!
理性讨论?同你呢种人?算把啦。
| 14. 泡沫爆破 2018-11-01 01:34:27 | |
| 宜家至体会到甚么是忠言逆耳?唉,死不改悔! |
体会到什么?真实楼价仍未大跌，标题党日日吹什么大劈价，如某盆劲劈1250万，睇内文先讲业主原高叫一亿二千五百万，最后一亿成交，业主买入时只是千八万，赚咁多你话劈价就劈价罗，话佢收票时涕泪交连又点话，反正蠢人只睇表面。
至於话你所谓忠言，除了空虚叫嚣外睇唔到有乜内容，根本唔会入耳又何来逆耳?
死不悔改?如果插你呢种人系坏习惯，咁就真系好难戒得甩，sorry罗我唔悔改，重好enjoy喎，哈哈哈! |
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23. 大阳春 2019-03-23 10:28:27
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24. 砖家话 2019-03-23 10:41:25
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特首都承认楼市回升，不过砖家话未确认系小阳春罗。……
唏！我学老董唔提就当以后不存在，你班儍仔信我点，砖家冇用枪指住你个头监你信喎。
特首对楼市回升失望不可不察的是，政策风险正急速升温，一向乐见楼价下跌的特首林郑月娥，近日出席一个投资论坛时，直指对楼价上升感到忧虑，因为负担能力对港人来说是个大问题，要缓解港人住屋问题的唯一办法是增加政府的角色和功能。更有传媒引述港府消息指，林郑取态很明显，是希望楼价下跌，对现况感失望。
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25. 儍淡丑态录 2019-03-23 10:59:07
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https://m.discuss.com.hk/index.php?action=thread&tid=27903190&extra=page%3D10
https://m.discuss.com.hk/index.php?action=thread&tid=27961625&extra=page%3D10
https://m.discuss.com.hk/index.php?action=thread&tid=27985549&extra=page%3D10
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26. 东方竹 2019-03-23 17:38:56
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作为行政长官,公然用言语表态打压楼市,又一直行动干预市场,这样会进一步破坏香港自由经济市场声誉. 对当年因楼价大跌而损失惨重,甚至破产嘅小业主好唔公道,为什么当年唔帮一帮佢地?
香港嘅成功是因为大市场小政府嘅模式,政府不宜过於干预市场,如果大家都同情基层市民居住问题,及上车难问题,应该起多啲公营房屋及资助房屋,照顾大众嘅居住问题,而唔系买楼问题,民粹主义唔一定正确,真理亦唔系一定喺大多数人那边.
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27. 一半一半 2019-03-23 19:41:55
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林郑希望楼价跌是有道理,佢出身福利署署长,自己在香港又冇物业,基於有社会责任感,要关心弱势社群,打压楼价措施及令楼价跌言论,有助提升民望. 香港最好是实施社会主义!
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28. 支持者 2019-03-24 00:46:09
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我支持26楼东方兄言论,执政者应该态度持平,不宜唱高唱低,给市场自动调节,我相信楼价升得过高,自然会后劲不继然后下调,何须假惺惺扮可怜买唔到楼嘅人?
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29. 正苦害人 2019-03-24 09:59:31
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过去十几年好多人落错皆因误信高官言论。每年高官均发表睇淡或打击楼市言论，令好多天真市民以为楼价跌硬，於是沽出自住楼，想几年后再买回以赚取差价，结果搞到好凄凉。
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30. 乜春 2019-03-24 12:39:57
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无人囤积无人炒，楼价点会升？影响民生都唔理？最好政府连米价都唔干预，任人炒起，饿死人就关人。
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31. 读者甲 2019-03-25 12:49:09
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very good point!
[楼市前景如何? 有人说还看中美贸易战，贸易谈判的结果直接影响楼价走势。笔者同意这个观点，但我认为中美贸易战大致上已经谈妥，否则双方出动那么多财经官员，日以继夜进行础商来干什么? 目前原则性的贸易纠纷应该已经解决，只是小部分问题有待处理，双方应该不会向对方加徵关税，以免两败俱伤。至於两国在其他方面的纷争，当然是没完没了，不过不必太担心，这也反映中国愈来愈强大，连美国都害怕。]
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正常交投。今天，楼市由新楼主导，二手楼变得没有指标，楼价的升跌要看新楼所定的价格。还好，空置税的实施，加上利好与利淡因素并存，使地产商开售新楼定价克制，为免被徵收重税，自然希望短期内沽清楼盘，故会尽量贴近市价开盘。