整体楼市气氛转淡，交投量萎缩，惟现时地产代理持牌人数仍高企逾4万人，令一单生意平均有逾13个代理争，为一六年二月后最严峻。而由於近期市场以一手楼主导，面对搵食艰难，本港四大代理行抱怨个别新盘佣金较预期低。
地产代理监管局昨公布最新数字，截至去年十二月底，持牌代理人数终止连续九个月升势，按月少19人，但仍维持高水平。
整体交投缩逾两成
而代理分行数目亦连升八个月后断缆，目前有7,084间，较去年十一月高位减7间。
至於近月整体物业成交亦出现罕见低位。根据代理研究部数据，连同住宅、车位及工商铺物业，上月只合共录得3,030宗买卖登记，涉额312.2亿元，按月分别大跌23.4%及27.9%，令代理促成交易难度更高。
由於二手业主叫价较为坚持，以致交投大幅减少。反观发展商为求货如轮转，愿意以低市价发售，刺激去年十二月的一手成交量超过1,700宗，较十一月不足400宗多出逾3倍，亦成为一众地产代理的搵食战场。
新楼佣1.7%逊预期
业界经营环境困难，多家地产代理昨日就观塘凯滙佣金逊预期表达不满。中原地产指出，原先要求该盘销售佣金比率为楼价的2.5%，但现只有1.7%，也较一般二手市场买卖合共楼价2%的佣金为低，所以要求调高有关比率。
该行解释，市场上不少客户购买一手物业时，会要求回赠，代理碍於同行竞争，不得不向买方作出回赠承诺。而美联物业、香港置业及利嘉阁地产，亦就上述佣金事件表达诉求。
停请新人 自然流失
事实上，代理界对未来市况有所保留。美联住宅部行政总裁布少明表示，目前整体楼市交投萎缩，预计首季代理人数将会继续减少。他又认为，虽然去年第四季市况极为淡静，但该行去年最终未有采用「Bottom榜放取无薪假期机制」，而是让成绩欠佳的员工自然流失，每个月大约有100人。
利嘉阁地产总裁廖伟强亦称，集团去年全年佣金收入达16.5亿元，虽创历来新高，但主要来自去年上半年的旺市。惟现时市况淡静，他指出，各大代理行不再聘请新人，未来考生人数亦将会回落。
至於该集团去年不达标的前线代理，廖氏表示暂未有准确数字，不过，初步估计全年营业额不足12万元的代理，有约20至30人，部分已选择离职。
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