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41. 豐盛人
2019-09-03 11:42


目前楼市火热，原本看淡後市的大行和專家紛紛轉軑，市場上幾乎一面倒看好未來楼市，大家讨论的是楼价能升多少的問題。筆者上文已經提過，楼价升到去年高位，即回升10%左右，在今年第二季是可以達標。至於下半年如何發展，有待進一步观察，本人看法較为樂观，主要源於對中國經濟仍然有信心，假如內地經濟增長可保持在6%-6.5%左右，香港就不会差到哪裡去，楼市的剛需就依然会存在。

內地經濟增長6%-6.5%  香港不会差

　　香港的高楼价排名世界第一，高昂的營商成本削弱了本港的競爭力，基層市民狹窄的蝸居環境也常招人話柄。因此，为了安撫反對高楼价者的声音，港府總是絞盡腦汁，千方百计地要出招打壓楼价。於是，在過去的10年，港府推出了無数遏抑楼市措施。到了今天，高楼价好像變成是一種罪過，而某些高官整天以高呼打壓楼市的言论，便可挽回不少民望。可以說，高調推行打擊楼市措施，是港府施政的護身符。

　　筆者喜歡理性讨论，認为真理越辯越明。雖然高楼价壞處不少，但也不是完全沒有好處，起码對於有一層楼或以上的业主來說，在某些时刻会帶來幫助。



擁有物业 豐盛人生 




42. 地产人
2019-09-04 04:09
去年下半年至今年第一季,楼价係升咗超過10%, 下半年反修例事件令楼价受壓,到宜家约跌咗2-3%,由於香港土地注册處成交纪录滯後,可能下次的纪录会跌得更多.
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