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李锦记近年凭无限极赚钱,其后利用资金狂扫物业,6年间斥300亿资金扫香港及海外物业。最大额的,是2017年中斥资128亿元收购被戏称「对讲机」(Walkie Talkie)的伦敦商厦Fenchurch Street 20号,打破英国单幢商厦的成交纪录。2010年以43.5亿元购入上环维德广场,其后改名为「无限极广场」,一直收租持有至今,目前估值超过百亿元。另外,2015年斥62亿购入上海「企业天地3号」物业。
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谁胜?唔睇价入市胜罗。 这说法是对的,但条件是有能力持货10年以上。
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现代富豪起家都系靠做生意,洗咩理佢high定low, 李锦记都唔例外,人哋起家一样系靠拓展环球业务,唔系靠你嗰啲楼仔炒炒卖卖。 况且,佢哋主力投资商用物业,而主要资产系海外物业,包括国内和英国,关阁下日日叫人买嘅香港楼仔Q事咩? 真系牵强! 一见人上位就第一时间黐金糠,真厚面皮! 高追楼仔,搞到周身债,最后连人都做唔成就听唔少。
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6.
物业是王道 |
2019-02-16 16:53 |
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此次《福布斯》公布的50大富豪榜中,有过半的财富来自於房地产,其中七人排在前十位。不过,《福布斯》称,自去年公布榜单以来,恒生指数下跌9.4%,加上房地产市场走软等因素,榜单上共有23人的身家下跌,而只有20人身家上涨。
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7.
Peter Peter |
2019-02-16 17:34 |
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8.
大涨小回,升长跌短 |
2019-02-17 01:18 |
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根据田土厅资料,香港楼价在1920年左右由毫子一尺进入到一元一尺,到依家升咗过万倍。
其间大涨小回,升浪长跌浪短,绝大多数香港富人的财富来自地产。
过去多年有好多专家学者都睇地产唔顺眼,可惜二战,内战,60年代暴动,信心危机,金融风暴,海啸,排海倒流辣招.......。冇用。天要落雨,香港楼价要升,是世上无奈的两件事。
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9.
胜负的分野 |
2019-02-17 01:33 |
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转眼已差不多步入退休之年,看看周围的亲朋好友同事,达到财富自由,可以过高质退休生活的那一班人,九成都是因为不断投资本港物业及累积物业。住宅,工厦,车位......
对投资本港物业的积极行动,态度及坚持,是分出累积财富比赛胜负的关键,比个人事业发展及收入更重要的多。
地产港不是浪得虚名。
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10.
6ury |
2019-02-17 05:57 |
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11.
路人XX |
2019-02-17 08:14 |
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5楼自我陶醉兄, 高追楼仔,搞到周身债,做唔成人嘅有几多?
就举沙田第一城为例, 尺价由2003年嘅2千几升到而家万几蚊,有边一个买家唔系高追入市? $3000高追入市嘅而家点? $5000高追入市嘅而家点? $8000高追入市嘅而家点? 一万蚊高追入市嘅而家点?
而家咪赚到笑罗。
有几多个做唔成人?
10年前听你讲唔买楼嘅人,年年比业主加租,情况会唔会比买楼班人好好多?
好似你咁睇错市咁多年,仍然耻笑买楼嘅人,你嘅面皮真系厚个坦克车嘅装甲。
十几年前, 35岁嘅年青人,听你哋呢啲淡友讲唔买楼而走去租楼,而家已经五十几岁。
人生有几多个十几年可以去等?
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12.
五楼好兄弟 |
2019-02-17 10:21 |
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五楼自醉兄, 高追楼仔,搞到周身债,最后连人都做唔成就听唔少。
香港有110万业主,80万人揸住楼仔,佢地都因你咒駡而做吾成人。 你都算极度黑心,你讲的甘既野仲衰过希特拉,ISIS杀人狂,有甘既心态那会有福随身,人在咒駡天在看,,......愿主.....
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13.
黑.心淡 |
2019-02-17 11:26 |
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呢只黑心淡嚟呢度咀咒好多年,信佢未买楼者真系多得佢唔少!
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14.
黑水淡的报应 |
2019-02-17 12:24 |
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好似五楼这类黑心长期淡,租一生,穷一世,没有翻身之日。
香港是福地,楼市久经咀咒,结果越咒越升,黑心淡多穷人、报应也。
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15.
自我陶醉 |
2019-02-17 12:27 |
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路人XX兄,
有些少常识嘅人都知道卖酱油好搵定系买楼收租好搵,可乐卖汽水,卡夫卖酱,麦当劳卖包,吉列卖须刨,个个一样发过猪头,咩high tech low tech? 人哋有楼就系靠买楼发达? 简直白痴,兼夹导人迷信。
呢度啲盲好最叻就话人睇淡十几年,咁你识我几耐先? 2015年中前我系呢个网站最牛嗰个,你唔知咩? 哈哈哈!
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16.
自我陶醉 |
2019-02-17 12:39 |
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12楼
高追楼仔,搞到周身债,最后连人都做唔成就听唔少。
呢句你识解唔识? 香港有110万业主,80万人揸住楼仔都系高追咩? 边个自己高追楼仔,搞到周身债自己知,唔洗你代全港市民对号入座啊!
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17.
有图有真相 |
2019-02-17 12:47 |
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18.
自我逃醉 |
2019-02-17 12:50 |
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香港有110万业主,80万人揸住楼仔,竟然冇我份,当然要咒骂你哋做唔成人喇
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19.
向引刀・土著・自醉・浪子说不 |
2019-02-17 12:53 |
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有砖头才能做富豪的香港特色 《福布斯》昨天公布2019年香港富豪排名榜,跻身三甲中的首名及次名富豪,固然是毫无疑问,由人称超人的李嘉诚及四叔李兆基蝉联。不过第三名,却是新脸孔李锦记后人、集团主席李文达。 笔者还一心以为真好,终於有一位非地产商人,能够以一个香港人打造的自家蚝油品牌,跻身富豪三甲。不过,看完《福布斯》的报道,原来又是靠地产!十大富豪排名榜中,8位是靠地产致富打入十强,只有排第8位的蔡崇信是以科网阿里巴巴起家,而第9位则是中电控股(00002)主席米高嘉道理。 这是非常直接但又令人失望的讯息,香港地要发达便要揸砖头,如果要做富豪更要垄断砖头!整个香港只有一个产业――房地产! 可能有读者会说我武断,起码像今次打入十大的李文达及常客之一的「玩具大王」蔡志明,本业也不是房地产呀!但只要看清楚一点,本业是让他们取得第一桶金的方法,但最后能够登上富豪榜,还是靠地产砖头。 李锦记狂扫物业 就以今次成为新闻焦点的李锦记后人李文达为例,他的身家由去年85亿美元急增至171亿美元,令他能够由去年的第11位,一跃而升至今年的第3位。李锦记集团一直没有上市,所以大家无从得悉究竟卖蚝油、卖蒸鱼豉油可以有多大的利钱,不过《福布斯》富豪榜列出李文达从事的行业是「蚝油及房地产」,而近年李锦记赚钱的来源却是内地最大直销的公司无限极(中国)。 如果没有留意内地直销新闻的读者,包括本人,当然对无限极这名字感到陌生,但只要在中上环一带上班的打工仔,便会知道有个「无限极广场」,前身名维德广场,李锦记在2010年7月以43.5亿元向麦格理购入维德广场后便改名为「无限极广场」,集团一直持有作收租物业,至今估值超过百亿元。
无限极(中国)是由李锦记第四代传人李惠森於1992年在广州创立,其后在《2018年全球直销百强企业》排名榜内,力压安利成为全国最大直销公司。此后李锦记便凭藉无限极所赚的钱,狂扫物业。传媒报道集团在过去6年间,以300亿元资金狂扫香港及海外物业。 可以看得出,即使本业做得再好,最终还不及买砖头,这是香港富豪的致富之道。在这一种独特的香港致富方程式下,究竟还有多少人愿意花时间去做其他实业,或创新事业呢? 《福布斯》直言,香港富豪的财富主要是来自房地产,但无论你楼市淡友塔利班引刀一快・香港土著・自我陶醉・浪子心声是否接受现实抑或酸到入心入肺都好,又抑或系口里说不,但身体最诚实的食K砖家老师成日「讲真句」都好,哩个排名将K砖家及老师大大大地抛离《福布斯》排名榜,肯定也是酸到入心入肺必须马上自我检讨一番,随着中美贸易战结束, 令本港楼市快速复兴并将在6月份再度腾飞。
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20.
楼市魔咒 |
2019-02-17 15:43 |
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五楼自醉兄,
高追楼仔,搞到周身债,最后连人都做唔成就听唔少。 人地高追低追关你何事?人地结婚买楼高追,亦有自身需要。 高追就一定周身债?就算系,又吾系要你还,点解要咒人地做吾成人尼 何苦如此恶毒?善哉善哉。
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