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拼经济民生 房子住不炒
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2019年1月30日

拼经济民生 房子住不炒

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  每年一月中下旬,是两会举行的期间,来自各地的省政协委员,均会到其所属的省会城市开会。笔者也不例外,近日从香港飞到山西太原参加省政协会议,委员的职责,就是要积极建言献策,交提案最能直接反映委员的意见,而写提案却是委员感到为难的事情,尤其是港澳委员。

  很多香港人仍然不明白,以为政协委员参政议政,就是天天讲政治斗争,天天在打倒反对派,其实这种想法已经落伍。不说别的省份,就以山西省为例,山西算是政治问题比较多的省份,经历前几年的打贪之后,政治生态起了很大改变,目前政府政策主要是拼经济民生,我们开会的话题以及交提案的内容,都是围绕如何振兴经济。

  每次来太原参加会议,都要听取一年一度的政府工作报告。省长在今年长达38页的报告中,几乎没有提到一个政治斗争的字眼,全份报告总结了2018年的经济状况,再对2019年的前景作出详细的分析,然后精心部署於每个领域的工作。今年会议甫开始,笔者已交了3份提案,内容主要是提议山西要加大力度招商引资,必须增加晋港两地交流合作,如举办「晋港澳」、「香港周」等品牌推广活动,更重要的是增加港澳委员数量,以达至人才沟通交流,创造更多商机。

人行降准 帮助中小型地产商

  房屋问题是香港施政重中之重,但在山西却似乎没有被政府那么重视。报告里只是稍微提及「房住不炒」几个字,但也讲到房子过剩,需要去库存,也就是说内地政府需要稳住房价,来支撑面临下滑的经济,也避免信贷市场出现风险危机。最近人民银行降准百分之一,向市场释放1.5兆人民币,美其名是要帮助中小微企业,实际上更有可能想帮助中小型地产商度过难关。

  笔者认为,除了几个一线大城市外,全国各省的情况相信和山西大同小异,拼经济民生,房子住不炒,政策应该都是一样。在太原开了几天会,没有收到甚么政治任务,每天会议都是研究如何促进经济发展,加大招商引资规模等,这种做事风清气正,专注搞好经济的作风,让笔者对内地政府有了新的认识。虽然中美贸易纠纷时好时坏,但中国将努力拓展内需,团结一致沉著应战,即使最后中美仍谈不拢,开始互徵关税,经济更加受损的一方,应该会是美方,本人相信,中国今年的经济增长仍可维持在6%以上。

拼经济民生 房子住不炒
1. 东成
2019-01-30 16:15
同意蔡生意见,降准放水救地产!

"房屋问题是香港施政重中之重,但在山西却似乎没有被政府那么重视。报告里只是稍微提及「房住不炒」几个字,但也讲到房子过剩,需要去库存,也就是说内地政府需要稳住房价,来支撑面临下滑的经济,也避免信贷市场出现风险危机。最近人民银行降准百分之一,向市场释放1.5兆人民币,美其名是要帮助中小微企业,实际上更有可能想帮助中小型地产商度过难关。"
2. 东方竹
2019-01-30 16:39
大陆已经今非昔比,专心搞经济,每年增长6.5%,了不起!
广东的GDP已超越西班牙,荷兰和瑞士等等,富可敌强国,大家不必过於悲观!
3. 实事求是
2019-01-30 19:01
股市唔受华为事件影响,美国佬将贸易战分开处理,贸易谈判会倾得掂!
4. 有食客
2019-01-30 20:57


古代有食客, 现代有面子工程:   恊商民主, 原出於斯大林的人民代表文化, 中国的政恊青出於蓝而胜於蓝, 香港人做政恊是一件很有面子的事. 有机缘大家可以去攞个位坐坐. 大家记住,楼是住的, 不是炒的. 同时要记住 邓小平的名言: 不争论政治, 先把经济搞上去. 


李佳强调,担当使命责任,必须始终坚持加强政协协商民主建设。我们一定要坚持协商为民、协商于民,强化商以求同、协以成事的理念,把协商民主贯穿政协履职全过程,不断提高政治协商、民主监督、参政议政制度化、规范化、程序化水平。




5. 选的条
2019-01-30 22:17


政协委员当选的条件:
  1,要想当政协委员,首先是参加人民政协的各党派、各团体和各族各界的代表人物,在社会上享有较高的声誉。
  2,政协委员的産生程式是:参加各单位政协的提名推荐,中共党委有关部门对推荐的名单进行综合评定,并同各推荐单位协商,形成建议名单,在将建议名单到政协常务委员会进行协商,经全部常务委员过半数同意通过,才能成爲政协委员,政协委员的任期5年。
  3,年满18周岁的公民,按惯例应爲中华人民共和国公民,海外华侨,及现在由台湾统治的地区的人民理论上也可参加。
  基本要求:
  密切联系群衆,了解和反映群衆的愿望和要求,参加政协组织会议和活动。
  民主权利:
  在本会会议上有表决权、选举权和被选举权;对本会工作提出批评和建议;通过本会会议和组织充分发表各种意见、参加讨论国家大政方针和该地方重大事务;对国家机关工作人员的工作提出建议和批评;对违纪违法行爲检举揭发、参与调查和检查;有声明退出政协的自由;在受到警告或撤销参加资格的处分时,可以请求复议。政协组织依法维护政协委员履行职能的民主权利。
  委员义务:
  遵守和履行政协章程;遵守和履行政协会议作出的决议


 


 


 


政协委员当选的条件:
  1,要想当政协委员,首先是参加人民政协的各党派、各团体和各族各界的代表人物,在社会上享有较高的声誉。
  2,政协委员的产生程序是:参加各单位政协的提名推荐,中共党委有关部门对推荐的名单进行综合评定,并同各推荐单位协商,形成建议名单,在将建议名单到政协常务委员会进行协商,经全部常务委员过半数同意通过,才能成为政协委员,政协委员的任期5年。
  3,年满18周岁的公民,按惯例应为中华人民共和国公民,海外华侨,及现在由台湾统治的地区的人民理论上也可参加。
  基本要求:
  密切联系群众,了解和反映群众的愿望和要求,参加政协组织会议和活动。
  民主权利:
  在本会会议上有表决权、选举权和被选举权;对本会工作提出批评和建议;通过本会会议和组织充分发表各种意见、参加讨论国家大政方针和该地方重大事务;对国家机关工作人员的工作提出建议和批评;对违纪违法行为检举揭发、参与调查和检查;有声明退出政协的自由;在受到警告或撤销参加资格的处分时,可以请求复议。政协组织依法维护政协委员履行职能的民主权利。
  委员义务:
  遵守和履行政协章程;遵守和履行政协会议作出的决议



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7. 地荒芜
2019-01-30 22:49



 


原标题:山西兴县多地现煤矿采空区:房屋开裂坟墓塌陷


  新华网太原513日电(记者王菲菲、胡靖国)近日有媒体报道,位於山西兴县魏家滩镇的山西焦煤西山煤电晋兴能源公司斜沟煤矿因煤矿开采造成当地祖坟塌陷、田地荒芜、水源缺失、房屋开裂,而这里的村民,却迟迟得不到相应的赔偿。


  煤矿开采致田地荒芜、房屋开裂


  魏家滩镇位於兴县北部,距县城43公里,域内以煤、铝爲主的地下矿产资源蕴藏丰富。山西焦煤西山煤电晋兴能源有限公司斜沟煤矿2003年入驻魏家滩镇,2006年初煤矿达産达效以后采空陷裂现象出现,由此引发的相关补偿问题接踵而来。


  记者在魏家滩镇多个村庄看到,由於采煤造成的采空塌陷使这里村民生産生活困难,不少村民都搬了出去,村里只剩下了老弱病残者。据当地村民介绍,由於采煤,原来山清水秀的村子现如今山塌了,地没了,房裂了,水枯了,年轻人大都远走他乡外出打工。


  魏家滩镇西磁窑沟村原来有2500多亩地,现在四分之三都不能耕种了。73岁的村民张支迎告诉记者,他的6亩土地从2005年开始沈陷,至今已无法耕种。在村民张永祥的家里,记者看到,窑洞有多处开裂,爲了防止倒塌,便用七根木桩支著房顶。“如果不支这个木头,估计我早就死在里头了,我一个人谁管我了?”张永祥说。


 



9. 云在青天水在瓶
2019-01-31 01:03
内地官员不讲政治是不可能的!只不过,政治的内函已不再是过去的意识形态。而当前最大的政治是搞好经济,发展生产力。

楼是用来住的,而不是用来炒的这一观点,只能说其所在的经济环境,并非完全市场经济制度。物业既有“住”的使用性,也有租金回报的投资性,有投资价值的标的,就有“炒”的价值。

万达的王健林宣布:今年万达商业将放弃全部房地产业务,原话说得很坚决:「一平方米房产开发也不能有」。

其原因,是内地推出新的利用集体建设用地建设租赁住房试点(2.0)方案。具体内容是农村集体土地不用经过国家徵地环节,可以盖成租赁房,直接进入了市场!这意味著,政府徵地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品房的20%(一线城市)到30%(二线城市)。

这样做缩小了腐败的土壤,大大削减了房地产商的暴利,释放了农民的土地红利,减少了城市居民的生活负担⋯⋯,这也标志著国内房地产的暴利时代结束了。
10. 蔡粉
2019-01-31 02:16
蔡老板发过猪头
13. 夏秋冬
2019-01-31 11:03
9楼东一窟西一窟引言,其实想讲乜?
14. 用来住
2019-01-31 11:27


是否楼房是用来住的不是用来炒的影响了升势的持续而下跌???


私宅楼价继续下行。差估价署最新数据显示,2018年12月份私人住宅售价指数报358.4点,按月跌2.4%,重返去年1月初水平。指数连跌5个月,累跌9.6%。总结2018年,全年私宅楼价仅升1.6%,属过去10年以来楼价升幅最小的一年。。。。。。


17. 泡沫爆破
2019-02-01 02:58
世界好混乱,经济就走了下坡,香港楼价跌梗!
19. 支持者
2019-02-01 18:19
今年有6%以上!

[笔者认为,除了几个一线大城市外,全国各省的情况相信和山西大同小异,拼经济民生,房子住不炒,政策应该都是一样。在太原开了几天会,没有收到甚么政治任务,每天会议都是研究如何促进经济发展,加大招商引资规模等,这种做事风清气正,专注搞好经济的作风,让笔者对内地政府有了新的认识。虽然中美贸易纠纷时好时坏,但中国将努力拓展内需,团结一致沉著应战,即使最后中美仍谈不拢,开始互徵关税,经济更加受损的一方,应该会是美方,本人相信,中国今年的经济增长仍可维持在6%以上。]
20. 私协商
2019-02-02 11:39


中资走地都喜欢  透过私人协商的方法去处理......


过去数年香港住宅地皮价格大幅攀升,主因不少中资财团以高价抢地。除海航集团表现积极外,其他发展商不单以高价落标,同时亦透过私人协商的方法增加土地储备


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