没有新楼空置税，地代食谷种

　　有老友话老C公开表示，新楼空置税令地产商减慢起楼速度，政府想快得慢，言下之意是叫政府取消新楼空置税，我相信老友是搞错，老C虽然是地产界泰山北斗，但他并不是地产商，不能代表地产商讲说话，除非是坚叔讲，咁又唔同。

　　我问过很多地产商，冇一个话因为政府推出新楼空置税而放缓起楼速度，因为自己唔起有其他地产商起，香港地产商唔起有国内地产商起，所以，我认为地产商因为新楼空置税而放缓起楼速度应该是谣言。

　　如果这个谣言是由我说出来，可信程度就会高很多，因为无论政府是否推出新楼空置税，与我没有利益冲突，但老C就唔同，如果唔出新楼空置税，老C班伙记就会食谷种，我记得政府宣布推出新楼空置税当日，我与几个物业代理高层食晚饭，他们开香槟庆祝，仲话林郑是现代宋江，真的是及时雨。

　　当时，地产商求价不求量，以招标形式逐粒逐粒卖楼，物业代理就算搵到客，都要求神拜佛，希望客人能够出到地产商愿意接受的价钱，结果是新楼楼价飙升，影响所及，二手楼楼价同样飙升，做成二手楼成交量日益萎缩，从去年上半年一二手楼成交量平均每月6,000宗下降至4,300宗，而下降理由是因为新楼空置税仍未发出效用所致，从今年开始，尤其是在春节之后，出现所谓「小阳春」，而今次小阳春出现并不是因为有大型新楼盘开售，新楼成交量是集中在一些货尾单位，物业代理做到笑逐颜开，由此推算，老C没有理由警告政府推出新楼空置税，会令地产商放缓起楼速度，如果政府真的是取消新楼空置税，地产商又可以回复逐粒卖，成交量一定会大幅减少，物业代理受到直接伤害，唔通老C希望班伙记再过苦日子，所以，我始终认为消息是误传。