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蔡志忠
2019年7月10日
给港府的几点建议
 
蔡志忠
亚洲地产创办人
东区工商业联会会长
港岛工商团体联盟会长 (2015-2016)

  有人说,港府应撤回《逃犯条例》修订案,成立独立调查委员会,甚至要求港府辞退部分负责官员和行政会议成员等等。笔者认为,这次修例风波会比几年前的占中事件更难处理,如果处理得不好,会严重影响港府未来的施政。因此,笔者赞成撤回修例,至於较具争议的成立独立调查委员会,其实也可作考虑,应该作全面性调查,不只是调查警方,而警方执法克制,处事光明磊落,不怕调查,怕调查的应该是搞破坏的滋事份子。

  至於如何打破困局,挽回民心,笔者提出以下几点建议∶

  一,建议港府成立一个「振兴经济委员会」,为特首剩下的任期推出3年计划,著重於经济及房屋问题。经济方面,以发展大湾区带来的机遇和如何应对中美贸易战的冲击为主题;房屋方面,著重处理基层市民上楼及於资助房屋上车为主要方针,必要时甚至於公私营房屋以8∶2之分作短期措施,大量增加公营房屋以解燃眉之急。

  二,建议政府再成立一个「关注青年委员会」,全面检讨青年的学业及就业等问题,学业方面,探讨及了解学生於校园里学习情况,当学生面对学习困难或行为不当时,即时加以帮助及辅导;就业方面,协助青年寻找就业机会,创造上游阶梯,举办游学团及访问团等,让年轻人更多参与国内交流活动,增加商机,了解国情。

著重经济房屋 民意慢慢扭转

  三,建议工商界成立「旅游零售饮食委员会」,定期举办经济活动,如饮食业方面,可於8至9月份的淡季举行大型饮食嘉年华活动,以优惠价格吸引市民消费;零售业方面,可定期推出大型优惠推广活动,推介香港旅游之都及购物天堂美誉,如几年前零售界就举办过「We Like Hong Kong」大型推广活动等等。

  四,建议警方成立「处理冲击危机委员会」,面对不断而来的示威活动,对大多数的和平示威者采取克制的态度,到了深夜时分还留下来的抗争者,多数是不用上班和上学的暴徒,警方应采取强硬的措施,将其拘捕并提出检控。而每一次冲击完毕,警方应作一次总结对外公布,将暴徒袭击警方,捣乱破坏等恶行公诸於世。

  当港府锐意发展经济,帮助青年上游等好事愈做愈多;当工商界屡推优惠刺激消费,振兴经济措施愈来愈好,当激进示威暴徒的真面目,原形毕露於市民面前时,民意就会慢慢扭转,事件也会慢慢淡化,香港人总是善忘,时间会熄灭心中的怒火,一切都会归於平静,香港还是那个安定繁荣的香港!

 
 
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1. 亮剑 2019-07-10 16:15:09

房屋方面,著重处理基层市民上楼及於资助房屋上车为主要方针,必要时甚至於公私营房屋以8∶2之分作短期措施,大量增加公营房屋以解燃眉之急…………

小弟在呢一段不敢苟同,我认为楼价之所以越升越有,除咗政府打房政策出了重大错误外,公私营房屋比例由 5:5 改为 6:4 再转为 7:3 系其中一个原因,如果呢家再由 7:3 改为 8:2 咁因为奇货可居,私人楼唔升到上另一个阶梯就奇。
此因经过政府呢七八年整治修理,呢家持有物业的人,一系自用、一系长线收租,而且绝大部分人已缴付巨额首期,按揭成数不太高,加上好离地既压测,如果遇到不利消息,他们倾向静观其变,即死揸!
大跌市之所以形成,通常涉及斩仓,呢家香港楼宇绝大部分已入强者之手,除非学生哥逼到解放军大开杀戒,中央政府废除一国两制,香港的金融中心地方不保……否则你楼价跌两成左右,那1%便会借机压价入市😰
2. 巴 2019-07-10 16:53:25
增加房屋整体供应最紧要

整8:2, 一系跟新加坡, 1 人1套,免入息要求。

依家既入息要求,对所谓"中产" 其实都系低产,都系极不公平。

3. 球迷 2019-07-10 17:49:07
1. 再推升楼价..
2. 班杰青严重盲反中反大湾区..硬推冇用
3. 冇害..不过呢个氛围做PROMOTE..都会比连登仔搅乱
4. 可取..班杰青会继续日日大叫政府特赦义士..但应拉就要拉

成立独立调查委员会系最好..起码可以BUY TIME..
不过特首实中箭, 呢个应该系未成立的主因
4. 实事求是 2019-07-10 18:50:40
政府系应该关心市民住屋,上楼上公屋更加重要,唔系买楼,买楼好大风险,尤其宜家楼价咁高.

我支持蔡老板睇法,既然市民住屋需求咁迫切,为免埋怨愈来愈大,起多点公謍房屋好合理.
5. JRL 2019-07-10 19:07:53
亮剑兄,你好。我觉得8:2会令未买楼的又不合资格公屋居屋的更惨!
6. 实事求是 2019-07-10 19:12:40
香港问题一大堆,房屋问题只系其中一个,不过如果行8:2,私楼起少点,政府收入就少好多.

推高私楼价格吗?我睇未必,结果系冇大分别,因为供应冇变,只是细价楼买家去了购买资助房屋那边.
7. 东成 2019-07-10 19:29:51
TO:1楼亮剑兄:

8:2之分不会推高楼价,楼价高非关乎公私营分配比例问题,因为供应没有少,只是照顾到另一班人的需要.
就好像新加坡咁,8成人居住在组屋裹,即是有部分购买力去了组屋(资助房屋),不会因为这样而推高私楼价格.
8. 好提议 2019-07-10 19:33:26
蔡生好提议,我支持多关注民生经济!

"当港府锐意发展经济,帮助青年上游等好事愈做愈多;当工商界屡推优惠刺激消费,振兴经济措施愈来愈好,当激进示威暴徒的真面目,原形毕露於市民面前时,民意就会慢慢扭转,事件也会慢慢淡化,香港人总是善忘,时间会熄灭心中的怒火,一切都会归於平静,香港还是那个安定繁荣的香港!"
9. 苏拿 2019-07-10 19:46:01
To: 实事求是

问题系公营房屋系统一直系无效率地去解决香港住屋问题!你check 下过去十年公屋单位数目、入住人数、平均每人居住面积便知。
10. ki 2019-07-10 20:04:24
点解咁多人排公屋?因为公屋租金和私楼严重脱节,
除起公屋外,应双管齐下,市区和新公屋,应租金三级制,鼓励市民上进,对号入座.


11. 个个叻 2019-07-10 21:02:41


给港府的几点建议。。。。。。香港叻仔叻女个个叻过;港府,事后孔明, 个个叻过: 诸葛亮......



12. 亮剑 2019-07-11 00:19:56
东成兄:

政府本来两年前预计18/19~27/28年共有46万伙供应,其中公私营比例系六比四,即每年公营房屋与私人楼分别约占2.8万及1.8万伙。
前一排林郑改为七比三,咁就算政府好神奇咁跑到4.6万个单位的面粉出来(其实困难程度好比三读通过逃犯修订条例),私人楼供应只系得万四个咁大把。如果私人楼再收缩到两成的话,咁私人楼咪连一万个都冇?
畀著你系发展商,要是政府只得咁少面粉供应,你仲唔主攻高端市场?
13. 东成 2019-07-11 00:48:53
亮剑兄:

阁下见解丰富,我等受益良多,的确高价楼市场会继续向好,尤其系新楼.私楼土地少了,发展商自然会惜售,宜家需要照顾低下阶层利益.
政府起更多资助房屋和公屋,有利社会稳定,8:2是暂时措施,当短期措施试一下无妨.
14. 自然一派 2019-07-11 01:10:29
成立独立调查委员会,可能更好说服力,对於公众来讲,比较容易接受.
警方执法维持治安,保护市民生命财产,对於和平示威者好克制,对付暴力示威者使用适当武力,只系保护自己生命好合理,真金不怕红爈火,唔怕调查.
全面作调查,查出激进派暴行,也可以当回应诉求.反可助政府挽回民望.
15. 50 cents dog 2019-07-11 09:14:49
成立独立调查委员会,其实也可作考虑,应该作全面性调查,不只是调查警方,而警方执法克制,处事光明磊落,不怕调查,怕调查的应该是搞破坏的滋事份子。

十分认同
16. 怕调查的应该是搞破坏的滋事份子 2019-07-11 10:25:23
你都未交代芝士份子果边派咩人出黎交代同承担责任, 到时候一个话自己要返去凑孙, 一个话自己有脑癌, 个个闪闪缩缩, 结果又系滚搞阿蛇。
17. Will Hunting 2019-07-11 10:43:22
To 东成 Ching, 

In extreme case, if the splitting of public & private housing is 10:0, what would private developers do? Of course, to change all building type to super luxury (as 亮剑 Ching mentioned) and price it super expensive. 2nd hand market will follow the price uptick. The pricing of HOS will be changed accordingly. 

As JRL Ching mentioned, what would the people whom can't apply PH nor HOS do? 

For discussions. 
18. 东成 2019-07-11 13:04:27
TO: MR Will Hunting  

阁下有啲担心过度,首先政府唔会将供应分配比例推到10:0,因为冇可能唔要私楼供应,断咗政府收入来源.呢个作为短期措施有必要,只系舒缓一下怨气.
再讲,豪宅冇咁必需,除咗大陆客,豪宅买家通常有家底有物业,好少人急於买楼住大屋,社会怨气主要来自基层市民,提供多啲资助房屋比较合适,同时提高个人入息限制,咁就短期内多啲人受惠.
至於你讲怕豪宅楼价狂升,咁都未必,宜家嘅豪宅已经系天价,呢个市场非民生市场.不过,唔系你业主叫咩价就有人接,购买力严重脱节,市道或气氛差,豪宅一样冇人买,一样会跌.
            
20. 支持者 2019-07-11 16:34:36
我都支持成立独立调查委员会, 公开透明, 理直气壮,警方冇有怕,如果查清楚成件事,作为一种回应诉求,有助缓和气氛.

"笔者赞成撤回修例,至於较具争议的成立独立调查委员会,其实也可作考虑,应该作全面性调查,不只是调查警方,而警方执法克制,处事光明磊落,不怕调查,怕调查的应该是搞破坏的滋事份子。"

21. 基层市民 2019-07-11 21:06:06
香港真系好自由,未见过有咁自由嘅城市,政府好包容,好爱香港市民,林郑有错肯认,肯改善,作为基层市民,我们好感恩!
后生仔专心读好书,青年人努力上进吧,唔需要再搞事了,香港明天会更好!
22. 埂廾趀;焚宰 2019-07-12 10:17:09
查条毛咩,查到出嚟,D暴徒又话有精神病,燥狂症,脑病,肾病,连肥佬都睇定脑科打稳基础,拉到告到都系冇用,吹唔涨,
23. 支持者 2019-07-12 15:23:30
查都唔怕,以退为进,未必唔好,到时争论调查结果有排拗,好过直家咁样乱!
24. 见得到 2019-07-12 18:48:39
咁嘅环境,楼价唔跌都奇,咩供应少,楼价升,全部失效,买家唔敢入市,楼价就跌梗,除咗新楼特别市场外.

二手楼死寂,有排静,气氛紧要过需求,今次静市起码到放完暑假至有望有转机.
25. 地产人 2019-07-12 20:06:24
楼上:
供应一定少,明日大屿拨款咨询都过唔到,再来一个8:2分配,楼价想跌点样跌?冇楼盘卖楼价点样跌?市民高追楼价,民怨愈来愈大,真系多得政府唔少.
26. 见得到 2019-07-12 20:15:05
呢铺注定大冧价,唔好整一个沙士翻版,香港政经两样都一齐衰,系好少见.今次好大机会俾中共收番香港,多得热血青年唔少!
睇下佢地有冇钱移民,有钱佬就会走晒了.
27. 见得到 2019-07-12 20:17:57
唔系吓大家,已经有香港富豪将大笔资金移去新加坡同系银行.千真万确!
28. 云在青天水在瓶 2019-07-13 17:55:23
蔡生,农夫式的怜悯,感化不了蛇蝎之心!
29. 地产人 2019-07-15 14:05:07
云兄:

很明显睇得出,日头游行人士大多数是良民,香港民主自由,西方国家喜欢.
而和平示威后,部分留落来受唆使的人是睇热闹,其他作冲击的才是暴徒.占比例很少数.
30. 向泛民说不 2019-07-15 14:52:24
楼上,班暴徒现在的策略是搞和平士威,引几万人去做backup,然后到晚上先玩野。

立法会也这样,暴徒实际几百人,但是有几百所谓和平使者backup,所以警察不敢出手。
31. 地产人 2019-07-15 15:42:41
饭兄:

摆明有人存心搞事,想搞出人命制造另一个6.4事件,以后年年纪念, 唔好中计啦!
不过对暴徒真系要拘捕检控及使用武力.咁至维持到治安.
32. 向泛民说不 2019-07-15 16:31:08
31楼,今次肯定有台独势力背后搞局。香港的示威暴力行动很多都是学台湾民进党。

下年一月台湾选举,香港乱的话,对民进党有利,因为国民党的韩国鱼比较亲中,到时就可以用香港问题来打击韩国鱼。

不过从今次台湾国民党的初选,可以看出原来台湾人没有香港人那么仇中。原来全世界最仇中的是香港人。阿爷真系要检讨下啦。
33. 地产人 2019-07-15 17:58:29
饭兄:

香港呢单嘢冇咁简单,台独就唔知有冇咁大势力,美英就梗有喺背后撑腰,外国干预一定有,钱银赞助肯定有.

目前要拉咗搞事者最关键,来来去去都系果班人,几百人而已,每次拉几十个,好快拉晒搞掂啦.
35. 香港是我家 2019-07-17 05:36:35
给政府D意见:
1. 七月一日至今观察,日间示威和平,晚间才动乱,建议警方日间维持吓秩序,晚上用水炮尽量啦,最要紧搜证,交检控部做嘢。
2. 警方舆律政要合作,专业D!要发挥法律专业的公信权力,执法如山,包青天才有人睇你!
3. 立法局停会,班议员为市民, 应该停薪留职,捐款重建!冇钱就唔会阻著做嘢!
4. 林郑撑咗咁耐,冇人接就要续撑,股市楼市撑得著,好似当年大鳄冲击失败,一切经济冇事,班搞事者只会搞民生。到时由广大市民自己去应付。
5. 加快引入精英专才,为建设新香港准备,大都会留的应该是人才,由市埸去 汰弱留强吧!