加辣来得及时

绝对同意蔡生睇法,出招是一件好事件

　[坦白说，如果政府没有马上出招，楼市恐怕会变成脱缰之马，难以控制。今天的二手楼市场供应冰封，引致买家一窝蜂冲往新盘市场，连沉寂多时的住宅投资者也再度重出江湖。新盘在大手买家抢购之下，楼价屡创新高，而发展商新盘定价进取，投地更是以天价争夺。]

大家对林郑有期望!

"新政府7月上场，林郑除了要增加「绿置居」和「港人首置上车盘」外，是否应该考虑对二手楼松绑？只有成交量的增加，才能解决市民的置业安居问题。笔者重申，是供应量及成交量增加，不是要让楼价飞升，这一点，假如政府肯听民意，是可以研究出良方的"

美国加息楼市有机会冧!

大家唔好以为楼市只升不跌,唔好忘记97年教训,疯狂过后代价巨大!

香港楼市现在处於高水高走形态格局, 成为近十年来唔买楼处於人生风险高的情节...唔买楼心态人士永远存在.人总会找借口安慰自己.

基本法有一段注明: 保持资本主义生活方式50年不变, 买楼是香港的一种基本资本主义生活方式之一, 买楼可以说是香港最基本的资本主义生活方式,唔买就笨...

楼上???

花旗银行公布「香港千万富翁调查报告」，去年本港百万富翁人数有87.8万人，按年升14%，创新高；而千万富翁人数有5.9万人，与前年相若。

调查於去年10月至今年2月进行，以电话方式访问了3770名成年人，年龄大约21至79岁。

去年千万富翁平均年龄为58岁，入息中位数为17.5万元，当中八成为已婚人士，而单身人士当中，女性人数比男性人数多。

在财富管理方面，去年千万富翁流动资产中位数为2000万元，比前年增加11.1%。而资产分配更多元化，主要分布於现金、股票、基金、债券等。物业方面，有86%千万富翁都持有多过一个物业，更有37%千万富翁持有多过3个物业。

对於楼市前景，有27%千万富翁都认为未来两年楼市会上升，较前年增加11个百分点。但普罗大众相对比较乐观，有47%普罗大众认为未来两年楼市会上升。

新区救中国

4月6日周四

近几日人人热议「千年大计」河北雄安新区，却忽略了在同一时期，华东和华南也各有一个「新区」诞生，同样相当重要，分别是位於浙江嘉兴的「全面接轨上海示范区」，以及跟香港关系密切的「粤港澳大湾区」。从这3个新区，可看出国家主席习近平之布局思路，於眼下内地经济放缓、发展模式面临瓶颈之际，在华北、华东和华南各分别打造一个超级城市群，一定程度上对标美国的泛纽约都会区、洛杉矶都会区和三藩市湾区，且期望有所超越，借此为中国社会和经济发展带来新的高速火车头。

嘉兴新区对接上海长三角

雄安新区在4月1日愚人节宣布成立，浙江嘉兴的「全面接轨上海示范区」（下简称嘉兴新区）就在4月4日儿童节诞生。大家都知道雄安新区是习大大一手催生之宝贝，其实嘉兴新区亦然。翻查资料，习大大早於2003年任浙江省委书记期间，就提出要把嘉兴「作为（浙江）全省接轨上海的桥头堡、承接上海辐射的门户」，「进一步发挥浙江的区位优势，主动接轨上海，积极参与长三角地区的交流与合作」。不过习大大不久后便调任上海市委书记，人走茶凉，这项大计遂不了了之，直到现在才跟雄安新区同期拍板落实。

从思路看，雄安新区和嘉兴新区的定位相当类似，前者是要缓解北京之「大都市病」，同时扩大北京的辐射效应，进而推动京津冀一体化联动；后者所对接的，就分别是上海和长三角地区。

在华南方面，定位相近的是「粤港澳大湾区」，跟嘉兴新区同样不算新鲜事物，却也在近日才获提升到中央政府定调高度。值得留意，国务院在3月31日、即雄安新区公布前一日，正式任命林郑月娥为香港新任行政长官，全份声明十分简短，仅约500字，但当中除了循例要讲的祝贺说话，以及重申「一国两制」、「港人治港」、「高度自治」等等之外，还特别强调期望林郑「促进粤港澳大湾区城市群发展，发挥香港独特优势，提升香港在国家经济发展和对外开放中的地位与功能」，可反映中央对「大湾区」之重视。

大湾区推动粤港澳一体化

所谓「大湾区」，说的是把广东省深圳、广州、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆这9个城市，与香港和澳门连为一体，形成类似三藩市湾区之超级城市群，跟华北的京津冀和华东的长三角鼎足而三。但有别於华北和华东分别仍由北京和上海「一城独大」，华南的城市群其实早已成形，例如深圳据讲快将「超越香港」，同时佛山、东莞、中山等亦各具产业优势，且早已在区内形成联动效应。所以华南毋须像华北和华东般拣选一地立区来推动破局，重点反而是推动现有城市群加强一体化。

「大湾区」听起来似曾相识，有点像时任广东省委书记张德江於2003年提出、前特首董伯伯参与力推的「泛珠三角9+2区域合作」。不过「泛珠9+2」当中的9，说的是9省而非9市，覆盖面远至云南自治区，几乎切割中国半壁版图，野心实在太大。相比之下，「大湾区」联合粤省9市及港澳特区，观感上务实一点。问题是如何推动区内一体化更上台阶，例如单是高铁香港站「一地两检」通车问题，现在仍未收科，难怪中央在「大湾区」方面对林郑「寄予厚望」。

在此岔开一笔，昨天有内地网民发现，美国前财长保尔森於2015年出版的Dealing with China: An Insider Unmasks the New Economic Superpower一书（繁体中文版《与中国打交道》2016年在港发行），原来已局部披露了雄安新区大计。当中提及习近平於2014年亲口告诉他，打算把北京市部分城市功能拨给河北省某地，既减少首都的拥堵，又可带动周边落后地区发展，以及推动京津冀一体化，习大大当时明确表示「这是我个人的设想」。保尔森认为，习近平把「区域化方式破解发展难题」视为其将来的（政治）遗产之一。

观乎保尔森书中内容，加上习近平早於2003年在浙江提出「嘉兴新区」，可看出习大大当前布局思路。一方面，他拟在华北、东、南各设新区催生超级城市群（华中和华西或也快将有类似「新区」），把北京、上海等大城市之经济效益扩大辐射，带动周边地区急起直追，注入新的经济增长动力。

习近平最重要政治遗产

但与此同时，这些城市群不只是简单对标美国的泛纽约都会区、洛杉矶都会区和三藩市湾区，更打算借助新区试验崭新的社会和经济模式（例如以新区跟大城市联动，以公租房代替炒楼，以均衡发展改善地域贫富落差，并以智慧城市等科技提升生活质素），藉以化解困扰全球各国之「大都市病」，此即为「区域化方式破解发展难题」。若能成功，习大大不仅在中国，就算在全球也会名垂青史，无疑会成为他最重要的「政治遗产」之一，难怪他把雄安新区定调为「千年大计」。

明乎此，便可知道习大大及中央对於「新区救中国」之决心有几大，尽管不保证会成功，却肯定会瞓身力推，投资者亦可从中得到启示。

由此观之纽约大都会及周边地区分布情况，有能力便进驻纽约曼哈顿市中心区域，从地理位置上划分则相等於香港，次一级唯有居住在新泽西，再次一级的如：调理农务系嘅118食屎专家傻灿・土著・自醉・浪子・阿井等太「蓝」而言只能住在宾州农村牙痒痒作壁上观。但是，以香港为中心定位的「粤港澳大湾区」未来发展，必然更具吸引力为有能力的同胞进驻，进一步维持香港物业价值和稳定性。

基本法明文说明,  保持资本主义生活方式50年不变, 所以任何人都可以投资房地产,买卖楼房住宅, 所有违反基本法的人都有可能被检控...不要以为不写出名字就没有人知道,网址记录就可以找到任何犯罪者...

to 16/f  to 21/f  不敢处名的胆小鬼...

做人何所惧...

[中原城市领先指数]

152.77

0.13 %

1.47 %

[中原城市领先指数]逢高走货又是好时机,,

逢低入货已经是香港人的习惯...

to 16/f  to 21/f  不敢处名的胆小鬼...to 25/f   有机会你就会出事呀!哈哈哈...正一个...喂白痴仔.

无需怕你...

[中原城市领先指数] 创新高又是走货好时机,,

to 友,此to 友正式衰仔类...香港有200万联名业主早年买楼贡献大量税收被社会应用,而唔买楼之  to 友, 宿沙之契弟类别唔想交税少交税友仔....200万联名业主早年买楼贡献大量税收被社会用演变为有实力中产社群...此是上天的回报,唔使恨咁多...

我支持林郑月娥,佢会大派福利及增加基层收入,消费力就来有新嘅爆发!

[新政府7月上场，林郑除了要增加「绿置居」和「港人首置上车盘」外，是否应该考虑对二手楼松绑？只有成交量的增加，才能解决市民的置业安居问题。笔者重申，是供应量及成交量增加，不是要让楼价飞升，这一点，假如政府肯听民意，是可以研究出良方的。]

有什么好支持林郑月娥呢???  不见得有什么特别之处...

下午约4时，董建华戴上病人帽及口罩，躺在病床上，精神状况欠佳。他在太太董赵洪娉及G4陪同下，由医护人员送入内视镜中心。约半小时后，董建华被推出内视镜中心，神情迷糊。之后董建华再被送到该院的放射科候诊，门口有两名疑似G4把守。董建华的公关发言人其后表示，董是进行例行身体检查，并非身体不适。

宜家楼价当然应该贵过当年,事隔廿年了.

　[不要再期望政府能让楼市下调多少，该做的打压楼价措施政府都做了，如今楼价还要上升，只能埋怨自己，为何当初不入市或早卖了自住房子？楼市是因为资金泛滥被推高，今天香港银行存款高达11万亿，比97年多了4倍，人口也比当年多了近90万人，理论上看，是香港人口增加，市民的钱财也增多，因此香港楼价比当年高也是很正常呀。]

喂废物,交税俾政府就可以.....天显回报楼价升值所有投资买楼业主...宿沙 to 友唔买楼自作自受空长炭......

未来香港优秀居民...

【星岛日报报道】楼市气氛持续向好，虽然政府早前突击收紧辣税政策，首置客无法再以「一约多伙」避税，惟仍无阻大手客入市。其中，位於北角的豪宅新盘维港颂，昨日进行次轮销售，仍录多宗一客多食成交，最大宗成交斥资逾1.5亿元连购6伙，料需支付辣税约4500万元。昨日售楼处所见，场面热闹，项目单日沽出76伙，占此轮推出的单位五成三，当中以用家为主。

现在买楼的,都是社会精英类,各安本份,抽签的,自不量力...

林郑好有心做事,相信可解决香港房屋问题!

　"新政府7月上场，林郑除了要增加「绿置居」和「港人首置上车盘」外，是否应该考虑对二手楼松绑？只有成交量的增加，才能解决市民的置业安居问题。笔者重申，是供应量及成交量增加，不是要让楼价飞升，这一点，假如政府肯听民意，是可以研究出良方的。"

楼价难跌睇睇鸡文化.........

浏览鸡尾酒会.........

C观点: 施永青

金鸡报晓 纯属误会......

中国古时称鸡为「五德之禽」。《韩诗外传》说，鸡「头上有冠，是文德；足后有距能斗；是武德；敌前敢拼，是勇德；有食物招呼同类，是仁德；守夜不失时，天明报晓，是信德。」

这真实只是中国的文人好大话罢了，只属牵强附会。很难想像头上有冠就会有文德；至於能斗与敢拼则是所有雄性动物为求争夺交配权都必须具备的品质，非鸡独有。此外，鸡根本不会有食物就招呼同类，而是会与同类争食。二千多年前的屈原，对此已有观察，所以才有「宁与黄鹄比异乎？将与鸡鹜争食乎？」的嗟叹。可见在屈原心目中，鸡并没有仁德。其实。连普通人都信以为真的鸡会报晓，亦是人类的误会。公鸡随时随地都会啼叫，根本没有时间观念，何来信德？

我年少的时候，家里养过鸡。年轻之后，亦因为参与农村扶贫工作，在农民家里生活过，去年复活节，我就是在山西黄河边的一个农民家里度过的。我很早就留意到，公鸡是不时都会啼的，与东方欲晓全无关系。毛泽东说「一唱雄鸡天下白。」在现实世界，我们若是学祖逖那样「闻鸡起舞」，可能要舞三、四个钟头才会天光。

以我观察，公鸡第一次鸣啼的时间，最早可以在凌晨三、四点钟，之后就会一鸡鸣百鸡应，啼声此起彼落。即使在太阳已出来之后，公鸡仍一样会啼；上午会啼，下午亦啼，唯一不啼的时间是入夜后至半夜前。原因可能是这段时间甚么鸡都睡着了。鸡睡的时候，常把头放在翼下。这样的姿势根本不方便啼。因此，除非鸡也会梦游，否则鸡甚少会在上半夜啼。

为了弄清楚鸡啼是否受天亮前光线变化的影响，日本的科学家曾做过实验，他们把公鸡放进不见天日，不受外间光线变化影响的鸡舍里，发现公鸡一样会不时啼叫。他们认为，鸡的神经系统里，可能天生就有一个生理时钟，会依时提醒公鸡甚么时候需要啼叫。

这个实验证明了，光线变化并非导致鸡啼的主要因素，而鸡啼亦不是为了要告诉世界，天快要亮了。但这个实验并未弄清楚鸡为甚么要啼？

以我观察，所有生物身体内都有一个心理时钟。这个时钟除了受光暗影响外，还会受电磁场与引力场的变化影响；所以鸡即使不见天日仍对时间会有感觉。不过，鸡的心理时钟主要用来安排鸡的作息时间，并非在於提醒鸡要向世界报时。

我倾向相信，公鸡是为了宣示地盘主权才高声啼叫的，所以每天醒来第一件事就提醒竞争对手自己的存在。鸡啼的响亮度与维持的长度，都可展示公鸡的健康状态，可令自愧不如者退避三舍。我曾见过当权的公鸡，教训那些不自量力的争鸣者，啄得它冠堕眼盲，躲在一角，不敢再啼。没有地位的弱鸡是没有鸣啼权的。而处於主导地位的公鸡，除了睡觉的时候，则不时都会啼，以宣示自己的地域主权............