面对新冠肺炎第三波疫情爆发，经济前景再次陷入不明朗，本港物业市场再度受压。高力国际昨日发表下半年楼市展望，受在家工作及企业缩减楼面影响，中环甲厦空置率已升至6.1%，料核心区写字楼租金全年下跌18%，而商铺因通关遥遥无期，一线街铺租金将跌33%。至於住宅楼价，即使进入疫情爆发后仍相对稳定，维持楼价全年跌5%预测。
高力表示，写字楼连续4季出现负吸纳情况，目前中环甲厦空置率升至约6.1%，为2009年以来新高，而全港整体写字楼空置率则升至8.1%。由於空置率上升，写字楼租金出现季度性下调，中环及金钟按季跌5.6%，湾仔及铜锣湾季跌6.9%，尖沙咀则跌7.2%，全港整体租金则按季跌5.8%。
在家工作削写字楼需求
高力国际香港商业物业服务主管颜慧萍认为，疫情再转严峻，不少企业采在家工作政策，同时会考虑减少租用楼面，日后约满时或减5%至10%，进取者则会减少15%至20%楼面以降低开支。该行料中环写字楼租金全年跌约18%，整体写字楼租金料下跌14%。
商铺市场受到冲击最大，第二季零售业销货额依然受压，按年下挫34.5%，导致上半年铺租明显回调。期内一线街铺租金按季下跌9.3%。当中，中环跌幅最大，达14%，铜锣湾及尖沙咀分别跌8.6%及8.4%，旺角则跌7.7%，高力国际香港商铺服务高级董事吴凯宁预料困难情况将持续至明年上半年，今年全年一线街铺租金按年跌33%。
香港文汇报讯（记者 黎梓田）
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