KOKO HILLS首日去货逾半 SEA TO SKY仅沽35%
本港疫情再爆发，政府又收紧限聚令下，开价进取的茶果岭KOKO HILLS 及日出康城 SEA TO SKY 昨日合共推售450伙，销情受考验。当中KOKO HILLS 首度开售165伙，首日沽出85伙，销售率近52%; 至於已是第三度开售的SEA TO SKY销情亦见放缓，昨日发售285伙，全日售出100伙，销售率仅35%，全靠所推出的60伙两房户沽清撑住。连同其他新盘，昨日一手盘合共售出207伙，按周回落17.8%。
累收逾1,400票、会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS昨开售首批160伙，及推出5伙四房单位作招标。当中公开发售160伙，涵盖一至三房户，实用面积345至770平方尺，折实价774.5万元至1,773.7万元，折实平均尺价20,860元。
记者昨日早上10时半於尖沙咀港威大厦2座售楼处楼下大堂所见，早上大手客A组时段场面相对冷清，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该行A组出席率只有约50%，相信因为1,000万元以上物业受按揭成数所限，加上疫情反覆，或令买家顾虑较多。
然而，下午散客B组时段则大打蛇饼，不少准买家提早到现场排队登记，逾百人塞满售楼处楼下大堂，但由於发展商采取分流措施，以往排长龙延伸至广东道的场面已不复见。
黄光耀：因应销情再加推
会德丰地产常务董事黄光耀昨表示，该盘大手客A组出席率约80%，首小时已沽出20伙，会因应销情再作加推安排。他亦透露，该盘昨日推出5伙四房单位招标，其中1伙连平台复式单位以4,250.3万元售出，为第2座1楼及2楼平台特色单位，四房三套加工作间连洗手间加储物室，实用面积1,850方尺，连462方尺平台，尺价22,974元，而余下4伙以招标形式出售的单位亦收到不同标书。
会德丰地产发言人表示，该盘至昨晚8时售出85伙，套现逾10.2亿元。当中有2组买家购入2个单位，其中有买家以约2,800万元购入2伙（分别为3房半及2房），属是次最大手成交。是次销售以第3座B室2房（开放式厨房）单位率先沽清，同户型单位是次合共售出34伙，占是次推售同类户型逾70%。而系内将军澳日出康城MARINI、GRAND MARINI 及OCEAN NARINI 昨各沽出1伙，套现逾3,300万元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行有大手买家斥2,300万元购入2伙KOKO HILLS，包括1伙三房及1伙两房单位，打算作自住及投资收租用，料项目用家占70%，投资者占30%，日后尺租料达约40元，回报率约2.5厘至3厘。
SEA TO SKY 半月累售748伙
另一边厢，累收1.1万票、长实伙港铁合作日出康城SEA TO SKY 昨日开售第三批285伙，包括两房户至四房户，折实平均尺价约17,154元。折实售价约749.4万至2,011.2万元，销情明显放缓，全日售出 97伙，销售率仅34%，据悉，当中60伙两房全数沽清。消息指，截至昨日下午5时，SEA TO SKY 自6月27日进行首轮销售迄今共15日内，售出748伙，即占全个项目近53%，套现78亿元。
其他新盘成交方面，佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，青衣明翘汇昨沽3伙，总成交金额逾3,200万元，当中三房则王以近1,300万元标售出。高银集团位处何文田傲玟昨日售出 1 个单位，为第 3 座11楼 A 室，实用面积1,228方尺，三房户，售价逾 3,600万元，尺价29,450元，买家选用即供90天的付款计划。
■香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴
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