第一城今年新高 尺价升破两万元

个别大型屋苑再录理想价成交。沙田第一城两房单位成交尺价再升破两万元，高层单位以每尺20,246元易手，属项目今年最高纪录。

美联黄锦瀚表示，上述单位为39座高层A室，实用面积284方尺，向来作收租用途，在约一个月前放盘，最初叫价约590万元。单位近两个星期才交吉，可安排睇楼，议价后减约15万元，即以575万元获承接。据了解，原业主持货九年，帐面获利325万元。

同区大单位亦录高价成交，市场消息透露，沙田广场一个中层套三房户，实用面积约836方尺，市传获买家以1,260万元承接，做价追平项目高位，尺价约15,072元。

赛西湖大厦3120万易手

此外，北角半山传统豪宅价格「硬净」。消息指，区内摩天大厦一个极高层单位，实用面积1,806方尺，降价约200万元后，市传以4,300万元售出，做价创该厦近两年新高，尺价约23,810元。

中原施欣达表示，同区赛西湖大厦7座高层B室「楼王」单位，实用面积1,124方尺，原先开价3,180万元，议价后略减至3,120万元易手，创同类型单位历史新高，尺价27,758元。据悉，原业主於○六年以1,025万元购入，持货约十四年，期内物业升值逾两倍。