上月工商铺价量同创今年新高

新冠肺炎疫情持续数月，工商铺价格持续调整，陆续吸引实力投资者及企业趁低增持物业，带动5月份工商铺价量同创今年单月新高纪录。中原（工商铺）资料显示，5月份共录得约258宗工商铺买卖个案，总成交金额约54.49亿元，对比4月份分别增加约25%及3%，气氛明显转好，当中大额成交更见突出。

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，5月中上旬疫情有受控迹象，加上政府放宽限聚令等措施，令整体投资气氛见好转。5月份录得个别大额交易，多集中於上环区，最瞩目要数结好控股宣布购入上环中远大厦一篮子写字楼、商铺及车位物业，总面积约27,808方尺，作价约5亿元。另外，凯龙瑞以约3.5亿元售出上环豫泰商业大厦共8层商铺及写字楼楼面，连天台广告牌及命名权，单位总楼面面积约17,278方尺。

工商铺租赁表现则见稳定，他指，5月共有约1,762宗租赁成交，对比4月上升约17%，更超越去年同期数字，反映市场对工商铺租务需求稳定。5月总成交额约9,876万元，按月大幅上升约38%，惟仍未追上去年同期水平，5月数字较其下跌约36%。

商铺租赁转趋活跃

当中备受打击的商铺租赁市场於5月份见起色，该月共录得约456宗租赁成交，对比4月约316宗增加约44%；总成交金额有约3,891万元，按月有约42%升幅。5月铺租市场有转活迹象，相信受惠於政府放宽个别防疫措施，令街上市民增多，而且租金持续调整，对部分商户甚具吸引力，因而加快租铺步伐。

他认为，本港经济前景不明朗，加上政府最新公布的4月份零售业总销货额数据为241亿元，挫36%，连跌15个月，预计本港政治及零售气氛将影响整体投资表现，工商铺市场料会受压，6月份整体交投量将受影响。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）