市建局大角咀项目估值达8.1亿

本财政年度「零推地」的市区重建局，下年度供应大爆发，计划连推6个重建项目，由大角咀橡树街/埃华街重建发展打头阵，於本周三截收意向书，市场估值最高约8.1亿元。

项目地盘面积约6,663方尺，毗邻奥朗・御峯，料可建总楼面约59,966方尺，中标财团须按发展协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目。

料收逾30份意向书

普缙执行董事张圣典认为，市建局旧区重建发展过往的按比例分红做法，有助减少发展商风险，相信是次反应不俗，料收到30多份意向书。预计项目每方尺楼面地价约一万元，折合估值近6亿元。

由於市建局本财年未有任何项目推出，对上一个已是深水埗东京街/福荣街重建发展，於去年2月推出招收意向书，同年4月由华懋集团以逾9.1亿元夺得。而大角咀对上一次同类供应，则为2017年批出的福泽街/利得街需求主导项目，当时仍未就售出项目公布中标金额。

该局计划於下年度一口气推出多个项目，涉及单位共约3,170伙，为7个年度最多。除大角咀项目外，其余5个均为土瓜湾区重建，分布在庇利街、鸿福街、荣光街和春田街一带。