今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年9月17日
【明报】称,团结香港基金黄元山、叶文祺:明日大屿造地基建并重, 连接港岛新界。特首林郑月娥的任期转眼已超过3年,她将於下月14日公布新一份《施政报告》,房屋政策仍是市民关注重点。本栏专访团结香港基金副总干事兼公共政策部主管黄元山以及土地及房屋研究主管叶文祺,黄元山指出,不论港府现正发展的洪水桥、元朗南或锦田南,抑或是研究中的明日大屿项目,关键在於基建,因为如果缺乏公路及铁路的话,有关土地即使平整好,用途亦有限,故他强调,明日大屿项目的重要性,不只是本身可创造1700公顷土地,而是可以提供一个全新的公路及铁路网络。

【文汇报】报导,私宅动工首7月仅6022伙,6年最低。7月第3波疫情来势汹汹,私宅动工进度亦受拖累。屋宇署最新资料显示,7月份动工量为600伙,虽然较6月238伙回升,但仍然属於较低水平,而总结今年首7个月动工量仅6,022伙,较去年同期减少7%,并创6年同期新低。屋宇署同时公布批则情况,较瞩目圠为新地大埔白石角优景里项目,获批建14幢11至14层中低密度住宅,另设1幢1层高会所,总楼面约94.9万方尺。

【星岛日报】曰,地产代理争做中间人以市价洽售银主盘。香港地产代理商总会主席施明如指,昔日银主盘、财主盘以价高者得拍卖,但有时未到底价需要收回,楼盘亦多数要低於市价卖出,因见及地产代理交投淡静,故去年开始便跟银行及财务公司洽商,冀可做中间人协助业界代理银主盘、财主盘,银行及财务公司对其建议反应正面,「拍卖行费用或代理佣金其实差不多,但找代理卖楼有更大机会以市价卖出,毋须亏本。」

【信报】指,太极大楼85%业权蚀让价5.8亿放售。投资物业市场气氛低迷,造价回落, 尖沙咀太极大楼逾85%业权推出市场放售,意向价约5.8亿元,较两年前购入价低4800万元,业主或须蚀让。第一太平戴维斯香港董事总经理及投资部主管袁志光指出,太极大楼位於柯士甸道132至134号,地盘面积约5441方尺,现状为一幢楼龄54年的12层商住大厦。

【东方日报】指,入伙不足一年,丽翠苑滴水两爆粪渠。旧公屋单位渗水问题时有发生,但有入伙不足一年的居屋单位同样出现类似情况。房署首个绿置居恒常化项目长沙湾丽翠苑,入伙未够一年便有多名业主反映单位质素参差。有区议员表示有单位「执漏」后渗水情况日渐严重,质疑房委会作为发展商得过且过。

【HK01】称,九肚尚珩四房3240万沽,连SSD税料实蚀1100万。半新盘蚀让个案继续涌现,新界豪宅沙田九肚尚珩有单位以3,240万元沽出,实用面积1,602方尺,尺价约20,225元,较三年前购入价帐面贬值15%,若连同税款及佣金等开支,料实际需蚀让超过1,100万元。

【晴报】谓,帝御・金湾顶层特色户,售$3000万创项目新高。由帝国集团及香港小轮(00050)合作发展、恒地(00012)负责销售的屯门青山湾新盘帝御・金湾(帝御第1期),昨日用招标形式以3,000万元售出1个顶层连天台特色户,尺价23,678元,无论成交价及尺价均创项目新高。

【苹果日报】报导,恒地西湾河项目,建细单位获批。屋宇署7月共批出19份建筑图则,其中以新地(016)大埔白石角优景里项目面积最大,涉及住宅面积近90万方尺;另外,恒地(012)西湾河太祥街2号发展项目,涉及12.9万方尺住宅面积,却批出兴建415伙,平均每伙单位面积约310方尺。