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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年4月7日
【东方日报】指,十大屋苑3个零成交。新冠肺炎疫情日趋严重,十大二手屋苑交投再被冰封。本月至今占三个仍未发市,包括将军澳新都城、红磡黄埔花园及鰂鱼涌太古城等。而东涌映湾园楼价更跌穿「六球」,料为今年新低。多个屋苑本月交投急挫。中原伍锦基表示,新都城平盘已被消化,新买家认为楼价仍未见底,期望低价盘再现,买卖双方拉锯,交投因而大减。

【明报】称,十大屋苑首周43宗租赁,多买卖一倍。楼市前景未明,不少准买家决定转买为租,亦有业主愿意调低租金,故在限聚令下,十大屋苑本月首周录43宗租赁成交,远较同期买卖多一倍。其中,港岛区龙头屋苑鰂鱼涌太古城本月首周买卖虽然陷入冰封,但却录得7宗租赁,平均尺租跌穿40元。

【晴报】谓,私楼售价指数,连跌3个月。差估署昨公布2月私楼售价指数,报370.7,按月跌2.1%,已连跌3个月,跌至接近去年2月的367水平。按单位面积划分,431尺以下细价楼按月跌2.3%,尺价方面以九龙区跌幅最大,为14,744元,跌1.5%,一个431尺单位现售约635万元。

【信报】指,首季8盘申预售楼花4673伙,大增1.9倍,中洲火炭项目最多。新冠肺炎疫潮冲击楼市,惟未影响发展商部署未来推盘的计划。地政总署数据显示,今年首季共录得8宗预售申请,合共4673伙,按季大增约1.9倍。今年3月仅录得一宗新增申请,属於提供1335伙的内房中洲置业火炭新盘,成为去年1月以来逾一年最大宗预售申请。

【文汇报】报导,共度时艰,新世界两商场宽减4月租金。新冠肺炎疫情未见改善,市民被迫减少出外消费,再加上「禁聚令」发出,令商场生意雪上加霜。特首林郑月娥上周再次呼吁大型发展商要有社会责任,发展商不要因一纸租约而拒绝为旗下商场租户减租。本地大型发展商即时作出行动,新世界旗下两大商场尖沙咀K11及荃湾愉景新城D.PARK亦宣布将租金宽减延至4月份,另派发优惠券作推广。

【星岛日报】曰,半新盘罕见蚀让放盘,帐面跌价达3%至20%。新冠肺炎疫情蔓延全球,本港面对经济下行压力,后市阴霾密布,部分半新盘业主急於套现,不惜大幅减价放售,叫价更低於购入价,实行蚀让放盘,涉及项目至少达八个,并以豪宅半新盘为主,帐面跌价达3%至20%不等。

【苹果日报】报导,豪宅乏承接,澐瀚由售转租。豪宅承接力转弱,发展商将部份贵价盘转售为租。地产代理透露,永泰地产及万泰集团发展的九肚山新盘澐瀚,刚推出首批单位招租,月租6.5万元起,为疫市后首个转租新盘,所有单位租金均包括一个车位、管理费及差饷地租。参考最平单位为1座3楼B室,实用1,611方尺,月租6.5万元,尺租40元。

【HK01】称,元朗Grand YOHO中层2房减18万沽,代理∶限聚令下区内睇楼人流减。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示,由於疫情严竣,加上实施限聚措施,市民减少外出,近日元朗区睇楼人流减少,买家入市态度转趋审慎,成交步伐略为减慢。