香港社区组织协会副主任施丽珊向香港文汇报表示，昨日实施的《2024年水务设施（修订）条例》赋权水务署可要求业主提供水费收据，或者付款纪录等资料和文件，对打击滥收费有一定帮助，但劏房问题环环相扣，滥收水费只是其中一环节，更重要是租管，惟租管条例实施以来，仅239宗因未依时提交租赁通知书的成功检控个案，相信原因是劏房租户怕业主报复而未有举报，建议特区政府为被赶离劏房的住户提供临时栖息处，让举报者无后顾之忧。香港文汇报讯（记者 刘明）
倡为举报者提供临时安置
根据租管条例订明，首两年租约业主不得加租，首份租约届满后租客有优先权续租一次，加租上限为10%，条例并规定租客支付的水电费，不得超过账单总款额。不过，社协去年12月至今年1月调查显示，有三成受访租户过去两年被加租，六成租户的电费由业主另订，均高於电力公司的收费。
施丽珊昨日向香港文汇报表示，由於租管条例生效前签订的租约不受规管，故令业主有加租空间，有待旧租约完结后才受保障。同时，不少租客怕被业主报复未敢举报违规情况，削弱条例的成效，建议政府为举报业主遭赶走的租户提供临时安置处所。
租管条例生效至今，仅239宗业主未在规管租赁的租期开始后60日内向差饷物业估价署署长提交租赁通知书而被成功检控，施丽珊认为检控数字过少，罚款金额的阻吓力不足，建议有关部门加强执法力度。
她坦言，个别租户不熟悉租管条例，业主也未必知悉，「部分业主可能在外地生活，交地产代理或亲友等出租单位，有关代理人可能不熟悉，未有向租客讲解其权益。」她建议特区政府加强对《水务设施（修订）条例》及租管条例的宣传。
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