由新地发展的旺角洗衣街巨无霸商业项目，早前向城规会递交新发展蓝图，申请放宽高限，以打造旺角Green Heart，兴建1幢合共56层、320米高(主水平基准以上)的摩天商厦，涉及可建总楼面约152.42万方尺。项目规划申请最终获城规会批准，新地早前公布，项目总投资额逾百亿元，预计2030年落成。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
楼面152万尺 预计2030年落成
新地执行董事陈康祺表示，项目作为旺角区近年首个大型地标式商业项目，新地将采用擅长公共交通导向模式（TOD）发展，提供优质商业空间，并透过社区共融、绿化环境及更佳的连接性和可达性，为社区和居民带来新亮点。
他续说，新地在旺角区发展多年，MOKO、新世纪广场和帝京酒店一直是区内商业及消费热点，新项目将与它们产生协同作用。项目正进行前期工程，主大楼高度达主水平基准以上320米，有53层连3层平台，是全九龙区继环球贸易广场（ICC）后第二高的地标式商业大厦，顶层更设有区内唯一公众观景台。总楼面面积达152万方尺，包含20万方尺商场及120万方尺商业楼面；另设有占5万方尺五项社区设施，以及超过10万方尺公众休憩用地。
陈康祺称，集团锐意打造项目为旺角区Green Heart，包括在地面入口设立超过3.4万方尺的「榕树广场」，保育三棵最少60年历史榕树，为旺角提供区内少有公共空间，新地特别委托本地及海外园林和树木专家协助制订保育计划，包括更改原先地库设计，避免在榕树下方挖掘地库。另外，集团将为项目额外种植超过50棵树，目标绿化覆盖率达30%，相信各项绿化措施可以产生凉岛效应（Cool Island Effect），降低该处温度。
项目将设有约800个私家车位，以及小巴和跨境巴士的大型公共运输交汇处。行人方面，项目以「城市纽带」为设计理念，将有两条园景行人通道连接港铁旺角东站平台，亦有一条行人天桥接驳黑布街，驳通项目与附近多条街道。
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