新港城两房卖358万 德福尺价见9字头
本港二手楼价重返撤辣前低位，即使铁路站上盖的私人屋苑，近日都涌现平价成交。马鞍山上车指标项目新港城，有两房单位成交价跌至358万元，创屋苑近8年新低，贴近同区居屋价。九龙湾德福花园两房户，近日成交尺价再现「9字头」价位。
世纪21奇丰张翠珊表示，上述为新港城C座低层6室，实用面积约321方尺，望内园景，属遗产物业，叫价430万元，放盘约3星期，减价72万元后售出，尺价约11,153元，低市价约10%。资料显示，屋苑於2016年8月曾录一宗楼价320万元登记，为对上低位。
东九龙屋苑尺价继续低於万元。香港置业陈子麟指，德福花园P座极低层户，实用面积约517方尺，放盘约5个月后，减价40万元，区内客以约510万元购入，尺价约9,865元。资料显示，同室高层单位2022年最高曾售725万元。
荟蓝300万沽 3年贬值37%
中原李建华称，荃湾环宇海湾5座中层C室套三房户，实用面积约722方尺，叫价905万元，减价83.2万元，以821.8万元成交，尺价约11,382元。据了解，成交尺价重返2017年水平。
后市难望回升，近年高位入货的「苦主」纷纷蚀让离场。资料显示，青衣荟蓝一个高层开放式单位，实用面积约215方尺，以300万元登记转售，属项目首宗二手成交，尺价约13,953元。原业主持货不足3年，帐面贬值约37.5%或约180万元。
元朗40%要蚀 原筑输104万
元朗本月二手买卖中占约40%要损手。中原王勤学指，元朗原筑1座中层E室两房户，累减34万元，以486万元沽出，尺价约10,824元，约3年帐面蚀104万元，单位贬值近18%。美联陈锋称，同区锦田北尔峦茵娜大道5座高层A室套三房户，议价后以845万元成交，尺价约10,917元，约6年帐蚀153万元。
该行刘志伟表示，奥运站柏景湾6座中低层F室两房户，上车客以845万元购入自住，尺价约18,133元，原业主持货逾4年，帐面蚀约85万元。
撤辣后部分业主加快损手出货。中原吴家威指，东涌东环6B座中层1室，实用面积约484方尺，套两房间隔，今年3月放盘，减价42万元后，获同区投资客以548万元承接，尺价约11,322元，低市价约4%。原业主持货约4个月，帐蚀31万元，物业贬值约5.4%。
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