楼市五节棍之居屋申请过万购买力未死

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地产新闻
楼市五节棍之居屋申请过万购买力未死
(林木地) 2023年12月16日
第一棍:李宁买总部引发股价暴挫

收购本港商厦,竟然成为股价暴跌原因,最近知名运动品牌买入北角全幢商厦后,股价连番下挫及要即时向投资者解画,并要连番公布回购股份计划托价,令市场十分关注。

《中产报》表示,李宁购商厦捱沽,市值单日蒸发逾80亿。蓝筹体育用品股李宁(2331)日前公布,斥资22.08亿元,向恒地购入北角港汇东整幢商厦的消息后,李宁近日随即捱沽,曾大挫逾16%,低见17.88元,收市仍跌14.3%,报18.3元,创逾3年半低,为表现最差蓝筹及国指成分股,市值单日蒸发逾80亿元。相关交易更被投资界看淡,有大行调低该股目标价和评级。

李宁近日收市后随即为交易解画,内媒引述李宁相关负责人回应,指公司的国际化战略布局正处於积极发展阶段,李宁在香港设立总部的决策,是该公司国际化进程中的一个重要里程碑。

第二棍:新界红盘三度出击均收万票

一手盘气氛略好转,新地第三轮销售大型新盘YOHO WEST,截收逾一万认购飞,市场估计可延续红盘销售气氛。

《搵银报》话,YOHO WEST截收10262票,超36倍。新地与港铁合作发展的天水围大型新盘YOHO WEST,於周六(16日)第三轮发售280伙,项目近日结束收票,截收10,262票,较推售单位超额35.6倍,延续首两轮大幅超额认购的情况。该盘由本月2日起,短短半个月已先后落实三轮销售,当中周六第三轮推售280伙涵盖开放式至3房,实用面积245至651平方尺,折实321.73万至895.08万元,折实尺价10,569至15,776元,入场单位为3B座5楼B11室,实用面积266平方尺,开放式,折实价321.73万元,折实尺价12,095元。

第三棍:居屋申请过万购买力未死

居屋认购市场有吸引力,房屋位於安达臣道朗然,截收逾万一申请,当然不及以前反应,但白表仍要竞争,要四十多人争购一单位。

《香港07》讲,居屋朗然暂收逾1.1万申请,白表占99%超额45倍,绿表料全可拣楼。房屋协会资助出售房屋「朗然」於近日(13日)晚上7时截止申请。房协翌日表示,暂时共接获11,566份申请,超额申请26.4倍,当中白表占11,430份,而绿表暂时则只有136份,以单位编配绿白表维持四六比,并扣除预留予重建户的单位后,推算绿表暂时并无竞争,即全部申请者均有机会拣楼,白表则超额申请45倍,即46人争一个单位。

第四棍:港岛铁路系统缩水走数

政府公布基建发展蓝图,其中港岛铁路布局缩水,令市场提出走数疑云,当然局方即时否认了。

《免费报》说,《运输基建发展蓝图》出炉,「三铁三路」新布局,北港岛线搁置,南港岛西段缩水,林世雄:审时度势非走数。为配合北部都会区发展,政府提出最新的「三铁三路」及「二铁一路」方案。近日公布的《香港主要运输基建发展蓝图》,列出近40个交通基建项目,其中20个项目预计在未来10年落成。运输及物流局料项目能满足本港至2046年及以后的运输及交通需求。至於《铁路发展策略2014》曾提出兴建北港岛线则「失踪」,南港岛线西段则放弃采用重铁。局长林世雄否认「走数」,认为需要「审时度势」视乎人口及经济状况作考虑。

第五棍:信置组财团低价捞市区地

土地交易市场传来好消息,由市建局标售九龙城项目,由信置合组财团夺得,但地价比去年低了四成半。

《免费报》指出,尺价不足4700元,低下限22%,信置财团逾19亿夺盛德街项目。楼价跌势未止,地价继续受压。市区重建局最新公布,九龙城盛德街/马头涌道发展项目由信和置业、招商局置地及鹰君集团组成的财团以19.34亿元中标,每方尺楼面地价约4,694元,较市场估值下限约6,000元低约22%。与信置及招商局置地於去年10月投得的邻近土瓜湾荣光街/崇安街发展项目每方尺楼面地价8,571元相比,一年之间大幅卖平约45%。