房委会资助房屋小组委员会昨日开会通过2022年公屋租金检讨结果，公屋租金将於10月1日起上调1.17%，每户租户每月加租5元至66元，平均加租约26元，房委会会在新租金实施日期前一个月以书面通知所有公屋租户。小组委员会同时决定，根据《房屋条例》第17条，向公屋租户提供特别纾困措施，宽免他们在租金调整后首12个月期间每月因租金调整而须缴付的额外租金，即等同一年免加租。特别纾困措施将令房委会在2022/23及2023/24年度损失合共约2.62亿元租金收入。◆香港文汇报记者 费小烨
现行《房屋条例》第16A条订明，房委会须按该条例所订明的机制每两年检讨公屋租金一次，并须按该次租金检讨中第一和第二期间收入指数的变动调整公屋租金。政府统计处处长在2022年公屋租金检讨编制的报告显示，是次检讨第二期间（即2021年）的收入指数比第一期间（即2019年）高出1.17%，因此公屋租金将於今年10月1日起上调1.17%。每户公屋租户平均每月上调的金额约为26元，租金上调的金额介乎5元至66元。
房委会发言人指出，尽管是次租金增幅温和，但小组委员会关注到前所未有的新冠疫情可能对公屋租户造成经济困难。因应此特别情况，小组委员会认为提供某种形式的纾困措施以减轻租金上调可能给公屋租户带来的经济负担并非不合理。
纾困措施涉2.62亿租金收入
考虑到租金增幅、对公屋租户的影响，以及对房委会财政状况的影响后，小组委员会通过向公屋租户提供特别纾困措施，宽免他们在租金调整后首12个月期间每月因租金调整而须缴付的额外租金。特别纾困措施将令房委会在2022/23及2023/24年度损失合共约2.62亿元租金收入。
已考虑未来两年经济环境
资助房屋小组委员会主席黄碧如在会后表示，委员在会上普遍欢迎及支持房委会作出的宽免措施。对於有团体期望房委会能检视租金调整机制，让房委会或行政机关有权力就租金检讨幅度作出适当讨论及判断，黄碧如认为在《房屋条例》下，房委会有权力作出部分或全部租金宽免，已经有足够弹性。至於一年后会否考虑再作宽免，她指今次决定已考虑了未来两年的经济环境。
《房屋条例》中订明的公屋租金调整机制自2008年起生效，政府统计处处长须计算租金检讨下的第一及第二期间的收入指数。收入指数是经比较该两个期间分别约2.4万个公屋家庭的收入数据所编制。根据机制，上调租金时设有10%「封顶」安排，下调租金时则不设下限。
房委会发言人指出，在2007年至2021年期间，公屋租户家庭平均收入累计增加了108.6%，同期公屋租金（连同按照今次租金结果而增加的1.17%）累计增加70%，家庭收入增幅较租金增幅为高。
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