甲厦空置楼面980万尺破顶 租金全年料跌5%

受第5波疫情冲击，加上俄乌局势及潜在加息风险，本港商业市场表现受压。有代理报告指，甲级写字楼空置情况恶化，截至第二季总空置楼面达约980万方尺，创历史新高。

世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平称，上季甲厦整体空置率进一步攀升约0.3个百分点至约11.9%，为2003年第三季以来的季度最高，总空置面积亦升至新高水平。随着甲厦新供应持续，预计明年底空置率将升至约14%，逼近历史高位。

租金全年料跌5%

他指，第二季甲级商厦租金跌约0.4%，上半年累跌约1%，虽预期商业活动可望於下半年逐步恢复，但受高空置及新供应影响，料全年租金有最多约5%跌幅。

核心区商铺空置率亦有所增加，第二季录约16.5%，按季涨约1.3个百分点，以尖沙咀及旺角最严重，空置率分别升至约23.2%及18.9%，均录约2.9个百分点的增长。不过，持货力强的业主未有急於低价出租铺位，令上季铺租趋平稳，惟受首季租金急跌拖累，上半年整体铺租下挫约5.9%。