土地争夺战从未停过

　　笔者连续在立法会服务了12年，全面参加了有关土地房屋及拨款等供应及政策实施的会议，看尽了官场百态，见识了土地争夺是一场没硝烟的持续和不停的战争。首先，行政长官为首的管治集团是采取甚么土地和房屋的供应立场及政策？有关任内的整体供应是侧重哪方利益？有否决心和担当？有否「虽千万人吾往矣」的不怕任何横逆和压力？若行政长官敢於作为，那末要地便有地，否则有也变无。

　　其次，每届政府管治班子是否向地产霸权利益倾斜？是否被地产霸权幕后操控？是否谋求延后利益？主管土地及房屋的官员是否与地产利益集团有千丝万缕的关系？倘若是，甚么程序、检讨、制度、规则、谘询等等都只是粉饰包装而已。回归前后的土地规划漏洞都分别不大，笔者也亲身见证了一些实例。所以不是没有土地，不是没有法例和规矩，只要朝上有人做大官，地产发展商便可以呼风唤雨，老百姓只是蚁民而已！

　　再其次，每届政府的管治班子能否驾驭和指挥公务员体系的官僚架构至为关键。毋庸置疑的是，地产霸权透过千丝万缕的、看不见的联系，以及提供现行或延后的利益，影响和操纵着专业官僚架构。而这些专家凭藉其影响力及分管的权力，可以令问责局官员老鼠拉龟。同时，各种专业团体也形成紧密利益勾结的非正式团体，攻守同盟，共同进退，完全有能力架空问责局长，更不要说行政长官了，行政主导往往变成有名无实。

　　最后，各种专业团体、环保团体、民间组织、谘询架构、议员、专家、政党组织等正式或非正式组织、固定抑或临时性的利益团体，也会伴随着地产霸权的主调和指挥棒起舞拍和，构成令人目眩的交响乐歌舞剧。「土地大辩论」一出场，便令房协研究发展郊野公园边陲地落幕，就是一出精彩的演出了。

　　土地是香港最宝贵和有限的天然资源，岂不争夺？