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买英国楼小心处理按揭，否则会被银行追数
浏览人次：18778    回应：1

买英国楼小心处理按揭，否则会被银行追数

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年6月27日

　　有老友星期六到公司辞行，准备一家人去英国，老友亦在英国买了楼，并且以出租为理由申请了按揭，仲话唔会出租，单位会自住，我话有问题，老友唔明白，仲话在香港，如果物业本来话用作自住，其后出租，银行有可能追收差额，而且一定会追加利息，但如果用作收租的物业改为自住，只要准时供楼，银行是不会追数。

　　我话英国也是一样，但如果话物业收租，银行会将租金作为还款能力，倘若用作自住，这个还款能力便消失，银行是有权追收按揭贷款，除非业主可以提供入息证明，不过，银行亦知道，现在去英国的香港人大多数不会工作，只是等入藉之后便回港，所以，入息证明是很难可以提供，银行是会收回全数，老友话我靠吓，他从未听过有这样的个案，我话当我冇讲过。

买英国楼小心处理按揭，否则会被银行追数
1. 望东楼
2021-06-27 15:34
当年买英国楼财务机构不怀好心咁提醒我英国有资产增值税。如果想少纳增值税，可以将每月还款分流，贷款只还息（利息扣税），余额转拎去买海外基金（咁我系佢度张balance sheet越大，佢就资产同负债都可以食尽晒我，真叻）。
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