交税愈多的人愈不会移民

　　近日有不少物业代理铺面广告都是以移民急让作招徕，有老友问是否真的有很多人要移民。老实说，我真的不知道，只知道物业代理行的移民急让只是广告，是因应环境情况而出现。现在大热话题是移民，用移民急让做广告是很正常。如果好似一两个月前负资产增加，代理行广告就会改为银主急让。总之，在任何时候，物业代理行都会搵到一个最佳理由来吸引人去买楼。这类广告还有一个副作用，就是令到一些业主减价卖楼，一石二鸟之策。

　　老友又话，根据统计数字，香港有十几万人年薪超过百万，香港的入息税亦靠他们支持。那些人是香港精英，其他国家或者地区至爱，移民没有难度。如果那些人移民，就会清空香港，令到入息税收大减。老友真的是杞人忧天，交税愈多的人愈不会移民。任何人都应该知道，交税多即是收入多，地位又高，移民之后不但收入减少，而且地位会大幅下降，分分钟由总经理变总务，那些人点舍得移民。就算在97年前，那一类高收入人士都只是将家人移走，自己做太空人。反而一些低收入，职位不高的人会移民，就算做错决定，损失亦不会太大。

　　不过话分两头，最多人移民的类别是年纪比较大的业主，或者低收入人士，移民对他们的收入以及地位没有影响，而且他们的单位亦是多年前以低价买入，移民反而可以利用在香港收到的租金到另一个地方过舒适的生活。所以，物业可以不卖就不卖，而物业代理亦了解实况，所以不断重复有人移民而急於卖楼，希望那些移了民或者即将移民业主害怕楼价下跌而卖楼。而事实上真的有人因移民卖楼，成交量亦有增加，但楼价仍然没有下跌。老友不明白个中道理，他可能忘记刚才讲过香港有十几万人年薪超过百万，那些人不但不会移民，而且是楼市的坚强支持者。若非如此，点解在国内购买力仍未来到之前，香港楼市仍然可以上升。老友问当国内购买力涌到香港，楼市会怎样，我话唔敢想像。